Laan van Laag Kanje 1-1000, Maarn
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Hackfort Wood - Schitterende 6-persoons Hackfort Wood inclusief kavel midden in de natuur op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug in Maarn Deze nieuwe vakantiewoning bevindt zich in de natuur en is compleet ingericht. De living voelt open en ruim aan, mede door de grote raampartijen en het hoge plafond. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en geniet u van een prachtig uitzicht. U vindt hier de loungehoek, de eethoek en de open keuken. De loungehoek is stijlvol ingericht met een ruime hoekbank, een fauteuil, een tweetal salontafels en een tv-meubel met daarboven een tv. De CAI-aansluiting zorgt ervoor dat de zenders worden ontvangen en internet is aanwezig in de woning. De eethoek is aangekleed met een prachtige eettafel en zes heerlijke stoelen. De eethoek staat direct in verbinding met de moderne open keuken. Deze heeft een witte hoogglans afwerking en beschikt over een koel-vriescombinatie, een magnetron, een oven, een vaatwasser en een elektrische kookplaat inclusief afzuigkap. De woning telt drie slaapkamers waar zes personen kunnen overnachten. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Aan de zijkant is een grote inbouwkast gesitueerd. In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden, welke worden gescheiden door een nachtkastje. Er is kastruimte boven een van de bedden en nog een extra kast op de vloer. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van twee enkele bedden en kastruimte boven de bedden en op de grond. De compleet betegelde badkamer is uitgevoerd met een brede wastafel, een Ruime douchecabine met regendouche, een toilet en een design radiator. Bovendien is er nog een separaat toilet aanwezig in de woning. De tuin ziet er netjes uit en is onderhoudsvriendelijk door het gazon en het betegelde terras. Het betegelde terras is tevens voorzien van tuinmeubilair. De begroeiing zorgt voor extra schaduwplekken. De woning wordt verwarmd middels de centrale verwarming en opgeleverd inclusief Inventaris (exclusief persoonlijke zaken)
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Maarn
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.