Valkenburgerweg 128, Schin op Geul

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Goed onderhouden en sfeervol recreatiechalet met eigen grond, gelegen in het pittoreske dorp Schin op Geul, nabij Valkenburg aan de Geul. Dit charmante chalet biedt een ideale combinatie van rust, natuur en recreatie, perfect voor eigen gebruik of als interessante verhuurinvestering. Ligging en bereikbaarheid Het chalet bevindt zich op een uitstekend onderhouden recreatiepark in Schin op Geul, midden in het glooiende heuvellandschap van Zuid-Limburg. Dankzij de centrale ligging is het park goed bereikbaar via de A79 (Maastricht–Heerlen) en de A2. Het treinstation van Schin op Geul ligt op loopafstand, met directe verbindingen richting Valkenburg en Maastricht. De internationale luchthavens van Maastricht Aachen Airport en Luik zijn binnen 30 minuten bereikbaar, wat deze locatie ook voor buitenlandse bezoekers aantrekkelijk maakt. De omgeving De omgeving van Schin op Geul staat bekend om haar schilderachtige landschappen, kastelen, wijngaarden en charmante dorpen. In de directe nabijheid vindt u talloze fiets- en wandelroutes door het Geuldal. Populaire toeristische trekpleisters zoals Valkenburg, Maastricht, Vaals en Aken liggen op korte afstand. Ook een uitstapje naar de Belgische Ardennen of het Duitse Monschau behoort tot de mogelijkheden, dankzij de gunstige ligging nabij de grens. Het chalet Het chalet heeft een woonoppervlakte van circa 50 m² en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer met toilet. De woning biedt plaats aan vijf personen en is voorzien van airconditioning voor extra comfort in de zomermaanden. Dankzij de goed doordachte indeling en het verzorgde onderhoud is het chalet instapklaar en direct geschikt voor gebruik of verhuur. Het perceel Het perceel is volledig eigendom, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht of huurgrond. De ligging van het chalet is bijzonder gunstig binnen het park: rustig, met privacy, maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals de receptie, het restaurant en het zwembad. Op eigen terrein is ruimte voor een privéparkeerplaats. Voorzieningen op het park Het recreatiepark biedt een breed scala aan faciliteiten voor jong en oud. Gasten en bewoners kunnen gebruikmaken van een buitenzwembad, restaurant, fietsverhuur en zelfs een privésauna en wasserette. Dit maakt het een aantrekkelijke bestemming voor recreatie en toerisme, het hele jaar door. Verhuur en investering Dankzij de populariteit van Zuid-Limburg als vakantiebestemming is dit chalet ook zeer geschikt als beleggingsobject. Verhuur is toegestaan en goed geregeld binnen het park, waardoor u de mogelijkheid heeft om een interessant rendement te behalen. De verkoopprijs is exclusief btw en kosten koper. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.