van Haestrechtstraat 24-208, Kaatsheuvel

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom op Europarcs Resort Kaatsheuvel, waar we een unieke investeringskans presenteren: recreatiewoning nummer 208. Dit fraaie chalet is de perfecte combinatie van comfort, gemak en een strategische ligging. Gelegen in een serene, groene omgeving en tegelijkertijd dicht bij alle parkfaciliteiten, biedt dit object een ideale ontsnapping aan de dagelijkse drukte. Dankzij het uitstekende onderhoud, zowel binnen als buiten, en de energiezuinige kenmerken, is dit object direct klaar voor gebruik. Of u nu op zoek bent naar een zorgeloze investering met persoonlijk vakantieplezier of een autonome, rendabele verhuurexploitatie, chalet 208 voldoet aan beide behoeften. Algemene omschrijving van de kwaliteiten van de woning Chalet 208 is een model van efficiëntie en comfort, gebouwd in 2018. Met een royale woonoppervlakte van 51 m² en een perceel van 234 m² op huurgrond, biedt het een optimale leefruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor lage energiekosten, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De chalet is volledig all electric, wat bijdraagt aan de duurzaamheid. De verwarming wordt geregeld door elektrische radiatoren in alle ruimtes en het warme water door een elektrische boiler. Het interieur is met zorg samengesteld en straalt een moderne, lichte sfeer uit. De royale woonkamer is een absolute blikvanger. De inrichting omvat een comfortabele nieuwe hoekbank, twee aparte fauteuils, een stijlvol televisiemeubel en sfeervolle ornamenten die een huiselijke sfeer creëren. De naadloze overgang naar de eethoek en keuken versterkt het gevoel van openheid en ruimte. Indeling Bij binnenkomst in het chalet stapt u in de royale woonkamer. Deze ruimte is een centraal punt van comfort en ontspanning. Vanuit de woonkamer leidt een brede schuifpui direct naar het terras, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de eethoek, voorzien van een eettafel met vier stoelen, perfect voor gezellige maaltijden. De moderne keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. De koper kan direct aan de slag met een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron-oven en een vaatwasser. De strakke uitstraling en de complete uitrusting maken deze keuken zowel functioneel als esthetisch. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed en voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met twee aparte bedden en extra opbergruimte, ideaal voor kinderen of logees. Beide slaapkamers zijn voorzien van verwarming, wat zorgt voor een comfortabele nachtrust in elk seizoen. De badkamer is modern en compleet. De ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een handdoekenverwarming. De badkamer is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren, wat bijdraagt aan een frisse en schone ruimte. Tuin Tuin en Ligging als Strategisch Voordeel De buitenruimte is een van de grootste pluspunten van dit chalet. De tuin ligt aan de rand van het park, direct aan een groene wadi, wat zorgt voor extra privacy en een prachtig, natuurlijk uitzicht. De beschutting van de bomen biedt aangename schaduw in de ochtend, terwijl het terras op het zuidwesten de rest van de dag in de zon baadt. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de zon en het buitenleven. Het terras is toegankelijk via de schuifpui vanuit de woonkamer en is uitgerust met een complete tuinset met vier stoelen. Het perceel van 234 m² biedt voldoende ruimte voor verdere inrichting en personalisatie. De tuin is fraai aangelegd en sluit perfect aan op de rustige omgeving. De locatie is een cruciaal strategisch voordeel voor elke investeerder. Op slechts vijf minuten loopafstand vindt u de uitgestrekte bossen en zandverstuivingen van de Loonse en Drunense Duinen. Dit natuurgebied staat garant voor talloze wandel- en fietsuren en maakt het chalet een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. Bovendien bevindt het park zich in de directe nabijheid van de beroemde Efteling, wat de aantrekkingskracht voor potentiële huurders enorm vergroot en een constante stroom van bezoekers garandeert. Bijzonderheden De Topfaciliteiten van Europarcs Resort Kaatsheuvel De waarde van dit chalet wordt verder verhoogd door de uitgebreide faciliteiten van Europarcs Resort Kaatsheuvel zelf. Dit is een belangrijke factor voor zowel verhuur via Europarcs als via eigen beheer. Gasten kunnen onbeperkt gebruikmaken van een scala aan voorzieningen die een verblijf op het park tot een complete vakantie-ervaring maken. Het resort beschikt over zowel een binnen- als buitenzwembad, elk met een spannende waterglijbaan en aparte kinderbaden, wat zorgt voor waterpret in elk seizoen. Voor de kinderen is er een indoor speeltuin en een midgetgolfbaan, direct naast het familierestaurant. Dit maakt het park uitermate geschikt voor families, een van de belangrijkste doelgroepen van de verhuurmarkt in deze regio. Het resort heeft ook een gezellig Grand Café, een snackbar en een supermarkt voor alle dagelijkse benodigdheden. Voor de actieve gasten is er een fietsverhuur waar zowel normale fietsen als e-bikes en mountainbikes beschikbaar zijn, perfect om de nabijgelegen duinen te verkennen. De aanwezigheid van deze faciliteiten zorgt voor een hoge bezettingsgraad en verhuurwaarde, aangezien gasten alles binnen handbereik hebben voor een onvergetelijk verblijf. Flexibele Investering met Hoog Potentieel Dit chalet is een zeldzame kans om een goed onderhouden, modern en energiezuinig recreatieobject te verwerven dat aan twee verschillende investeringsbehoeften voldoet. Voor de deels recreatieve investeerder: Dit chalet biedt een zorgeloze combinatie van persoonlijk vakantieplezier en een solide rendement. De verhuur kan volledig worden beheerd door een professionele partij, in dit geval Europarcs. De inkomsten uit verhuur kunnen de jaarlijkse parkkosten compenseren, wat een aanzienlijk voordeel is ten opzichte van andere objecten. U geniet van uw eigen vakanties terwijl de verhuur voor u wordt geregeld, met de zekerheid van een hoge bezettingsgraad dankzij de nabijheid van de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen. Dit is een slimme en risicovrije manier om een tweede huis te bezitten en tegelijkertijd te laten renderen. Voor de proactieve investeerder: Dit chalet is een leeg canvas voor een ambitieuze ondernemer. U heeft de volledige controle over de verhuur en kunt de exploitatie zelf beheren via platforms zoals Airbnb. Dit biedt de vrijheid om de verhuurkalender te optimaliseren, hogere verhuurprijzen vast te stellen en in te spelen op de marktvraag door bijvoorbeeld speciale arrangementen aan te bieden (denk aan Efteling-tickets). De strategische locatie, gecombineerd met de aantrekkingskracht van de parkfaciliteiten, garandeert een constante stroom van potentiële huurders, wat de mogelijkheid biedt voor een hogere winstmarge. Dit is een kans voor maximale autonomie en potentieel rendement. Afsluiting Dit chalet op nummer 208 is een zeldzame kans op de markt. Het combineert hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling met een unieke ligging en de flexibiliteit om aan verschillende investeringsdoelen te voldoen. Dit object positioneert zich als een unieke en waardevolle investeringskans, ongeacht het type koper. Belangrijkste kenmerken in een oogopslag: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: 51 m² • Perceel: 234 m² (huurgrond) • Aantal slaapkamers: 2 • Geen permanente bewoning toegestaan! • Isolatie: Volledig geïsoleerd met HR++ glas in kunststof kozijnen • Verwarming: Elektrische radiatoren en elektrische boiler • Keuken: Moderne keuken met inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron-oven en vaatwasser • Tuin: Terras op het zuidwesten, aan een groene wadi met schaduwrijke bomen • Ligging: 5 minuten loopafstand van de Loonse en Drunense Duinen en dicht bij de Efteling • Onderhoud: Ui