Vosseveldseweg 15-46, Winterswijk Kotten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Luxe 4-persoons recreatiewoning met sauna & hottub – Hofparken Wiltershaar (Kotten) Exclusief genieten in luxe, rust en duurzaamheid Aan de rand van Hofparken Wiltershaar in Kotten ligt deze bijzondere recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst 560 m² eigen grond. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden, de hottub en sauna, de hoogwaardige inrichting en de duurzame voorzieningen is dit een woning die meteen een glimlach oproept. Een plek om verliefd op te worden en een investering die toekomstbestendig is. Woonkamer – licht, sfeervol en comfortabel De woonkamer is stijlvol ingericht en biedt een combinatie van luxe en gezelligheid. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Voor optimaal comfort beschikt de woning over airconditioning en een Sonos speaker. Hier kunt u ontspannen met de TV of genieten van de muziek die de sfeer compleet maakt. Keuken – compleet en hoogwaardig uitgerust De moderne keuken is voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur en alles wat u nodig heeft: Nespresso-apparaat, waterkoker en broodrooster Koelkast, vriesvak en vaatwasser Combimagnetron en kookplaat Compleet keukengerei en eettafel met 4 stoelen Een keuken die van alle gemakken is voorzien en koken tot een plezier maakt. Slaapkamers & badkamer – luxe en privacy De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een tweepersoonsbed en kledingkast en één met twee losse eenpersoonsbedden. Beide kamers hebben direct toegang tot de badkamer, die en suite is uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel en een verwarmd handdoekelement. Alles straalt comfort en luxe uit, precies wat u van een moderne recreatiewoning mag verwachten. Buitenleven – wellness & genieten in privacy De prachtig aangelegde tuin ligt volledig op het zuiden en biedt de hele dag zon. Hier vindt u de absolute eyecatchers: een sauna en een hottub, beide aangesloten op de duurzame voorzieningen van de woning. Verder beschikt u buiten over een luxe tuinmeubelset met tafel, perfect om te genieten van lange zomeravonden of een ontbijt in de ochtendzon. Duurzaam & energiezuinig – klaar voor de toekomst Deze woning heeft een A+++ energielabel en is voorzien van zonnepanelen en warmtepomp. Zelfs de sauna en hottub zijn hierop aangesloten. Daarmee combineert u luxe en comfort met lage energielasten en toekomstbestendig recreëren. Extra’s – praktisch en compleet Berging van ca. 7 m² met stroompunten Inclusief hoogwaardige tuinmeubelen Volledig gemeubileerd met modern interieur Parkservice & kosten De woning staat op Hofparken Wiltershaar, een rustig en servicegericht park in Kotten. De jaarlijkse parkservicebijdrage bedraagt slechts € 1.750,-. BTW Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. Investeren met zekerheid Deze recreatiewoning is niet alleen een droomplek om zelf te verblijven, maar ook een uitstekende investeringskans. Dankzij de duurzame voorzieningen, de populaire ligging en de wellnessfaciliteiten is verhuur bijzonder aantrekkelijk en toekomstgericht. Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Controleer altijd de meest actuele gegevens. Meer informatie of een bezichtiging plannen? Tel: 055-2032257 WhatsApp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: