Mooyeveld 2-124, Egmond-Binnen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €1,411 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Volledig gemoderniseerd en een fantastische ligging: een garantie voor uw eigen recreatie-oase aan de voet van de duinen! Op zoek naar een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen? Deze in 2024 vrijwel volledig gemoderniseerde stenen recreatiewoning ligt op een van de mooiste locaties van het kleinschalige park Mooyeveld: direct tegen de duinrand, omgeven door groen en stilte. Hier geniet u 365 dagen per jaar van de ruimte, het licht en de nabijheid van zee en strand – en dat op slechts enkele kilometers van het levendige centrum van zowel Castricum als Egmond aan Zee. De woning is in 2024 verbouwd en voorzien van, onder andere, een nieuwe PVC-vloer, een stijlvolle keuken en een moderne badkamer. Verder is er op de slaapverdieping een tweede toiletruimte gerealiseerd en zijn de twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning en vaste kastenwanden. De woning staat op een riante kavel van 282 m2 en is keurig bewoond geweest. Dankzij de prachtige ligging, de tuin rondom en de combinatie van zowel zon- als schaduwplekken, is het hier ieder seizoen genieten. Op de ruime kavel vindt u altijd een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of in alle rust een boek te lezen. Vanzelfsprekend kunt u de woning voor eigen gebruik inzetten maar (deels) verhuren is natuurlijk ook mogelijk! Indeling Bij binnenkomst treft u een lichte hal met toegang tot de fraaie badkamer, voorzien van inloopdouche, hangtoilet en een modern wastafelmeubel. De woonkamer ademt een prima sfeer, met grote ramen en een schuifpui naar de tuin die binnen en buiten prachtig verbindt. De keuken is in 2024 vervangen en voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een quooker en een vaatwasser. Een praktische berging met wasmachine-aansluiting en Cv-ketel is aangebouwd aan de woning. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan beiden zijn uitgerust met airco's een ruime kledingkast. Daarnaast is er een modern toilet. Het park zelf is relatief kleinschalig en zeer rustig; een verborgen parel aan de rand van de duinen! Of u nu houdt van lange wandelingen, fietstochten door het Noord-Hollands Duinreservaat of een dagje uitwaaien aan zee: alles ligt hier binnen handbereik. Tegelijkertijd bent u zo in Egmond aan Zee, met zijn gezellige terrassen, winkels en natuurlijk het brede zandstrand. Voor de boodschappen of een lekker ijsje stapt u op de fiets en bent u binnen 5 minuten in het centrum van Egmond-Binnen. Samengevat: - Modern, in 2024 verbouwd, stenen recreatiewoning - In uitstekende staat van onderhoud - Nieuwe keuken en badkamer in 2024 - Cv-ketel uit 2024 - Riante kavel van 282 m2 - Prachtige ligging, achter op het park en tegen de duinrand - Centraal gelegen tussen Castricum aan Zee en Egmond aan Zee - Twee slaapkamers; beiden met airco en schuifkast - Toilet boven en beneden - Ruime kavel met zonnige en schaduwrijke plekken, tuin rondom - 365 dagen per jaar recreatief te gebruiken - Op enkele kilometers van het strand - Grond is uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.411,- per jaar (2026) - Parkkosten per jaar: € 918,60 Een unieke kans voor wie een recreatiewoning zoekt waar kwaliteit, natuur en ontspanning hand in hand gaan