Spijkweg 15-158, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Bosvilla - Schitterende 10-persoons Bosvilla direct aan het water, aan het Veluwemeer op EuroParcs Zuiderzee te Biddinghuizen. * Nu in prijs verlaagd! Deze complete vakantiewoning laat niets te wensen over. Het is compleet ingericht en voorzien van alle gemakken. De living valt op door de grote en vele raampartijen. Hierdoor geniet u niet alleen van uniek uitzicht maar ook van veel natuurlijk lichtinval. In deze ruimte vindt u de loungehoek, de eethoek en de hoekkeuken. De loungehoek is sfeervol ingericht met een grote hoekbank, twee fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met tv. De zenders hiervan worden via de CAI-aansluiting ontvangen. Internet is ook aanwezig. De eethoek biedt voldoende ruimte om te dineren. Hier staat een houten eettafel met bijbehorende stoelen. Aangrenzend is de moderne hoekkeuken gesitueerd. Deze heeft een matzwarte afwerking en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Er is een koel-vriescombinatie, een oven, een (combi)magnetron, een vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuiging aanwezig. Met vijf slaapkamers aanwezig kunnen er tien personen overnachten. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze kamer is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden, twee nachtkastjes en een inbouwkast. De andere slaapkamers zijn op de eerste verdieping gesitueerd. Twee slaapkamers herbergen twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van twee eenpersoonsbedden. In deze kamers is ook kastruimte aanwezig. De woning telt twee betegelde badkamers. De eerste badkamer, welke op de begane grond te vinden is, huist een douchecabine met regendouche, een design radiator, een wastafel met spiegel en een toilet. De eerste verdieping huist de tweede badkamer. Ook hier is een douchecabine met regendouche, een design radiator en een wastafel met spiegel aanwezig. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is een separaat toilet te vinden. De tuin van de woning is ook heerlijk ruim. Zowel aan de voorkant als aan de zijkant is een betegeld terras geplaatst. Door het aanwezige tuinmeubilair kunt u hier heerlijk vakantie vieren. Het vlondertje ligt direct aan het water. Parkeren kan achter de woning. De woning wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief inventaris.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.