Loverensestraat 11-D17, Cromvoirt

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom bij Module D17, een luxe vakantiewoning waar comfort, privacy en ontspanning samenkomen. Deze sfeervolle woning is geschikt voor zes personen en biedt alles voor een onvergetelijk verblijf. De woning is privé gelegen en beschikt over een prachtig aangelegde tuin waar u helemaal tot rust kunt komen. In de tuin vindt u een sauna, jacuzzi en buitendouche, zodat u het hele jaar door kunt genieten van wellness in de buitenlucht. Daarnaast zijn er twee ligstoelen en een parasol aanwezig, ideaal om heerlijk te ontspannen. Dankzij de terrasoverkapping kunt u bovendien in alle weersomstandigheden buiten genieten. Voor extra gemak beschikt de woning ook over een afsluitbare berging met water- en elektriciteitsaansluiting, perfect voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of een wasmachine. Binnen wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer, voorzien van een airco voor optimaal comfort in elk seizoen. De eethoek is ingericht met een stijlvolle set bestaande uit een ovale tafel, een eetbank en bijpassende stoelen. In de zithoek vindt u comfortabel meubilair dat qua stijl perfect aansluit op de rest van het interieur. Al het meubilair is van hoogwaardige kwaliteit, waardoor het zowel geschikt is voor eigen gebruik als voor verhuur. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling, waarbij de kastjes een subtiele houtnerf tonen. Het marmerlook aanrechtblad en de opstaande rand zorgen samen met de volledig beklede achterwand achter het gasfornuis niet alleen voor een luxe uitstraling, maar maken de keuken ook praktisch en onderhoudsvriendelijk. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ingericht met een tweepersoonsbed, terwijl de derde kamer een stapelbed heeft. Daarmee is de woning zeer geschikt voor gezinnen of groepen die samen willen genieten van een ontspannen verblijf. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurig plaatmateriaal. Deze is voorzien van een ruime douche met glazen deur, een wastafelmeubel met lades, een designradiator en een spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig voor extra gemak. Deze recreatiewoning wordt inclusief inventaris verkocht en is direct instapklaar. Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieadres of een interessante investeringsmogelijkheid, Module D17 biedt de perfecte balans tussen privégebruik en verhuuropbrengsten. Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Kenmerken: Woonoppervlakte: 54 m2 Perceelgrootte: 261 m2 Aantal personen: 6 Bijzonderheden: Tuinoverkapping, buitendouche, jacuzzi, sauna en berging Over Résidence de Leuvert... Midden in de bossen van het Noord-Brabantse Cromvoirt, op loopafstand van recreatieplas de IJzeren Man, vindt u Résidence de Leuvert. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, heide en rivierkleigebieden. Vanaf Résidence de Leuvert ontdekt u de unieke natuurgebieden met de auto, fiets of te voet. Op loopafstand van recreatieplas ‘De IJzeren Man’. Aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. 20 minuten van Den Bosch en de Efteling. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!