H.W. Stekelenburgweg 11, Langelille

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreëren in uw eigen woning en genieten van al het moois dat Friesland te bieden heeft? Gelegen aan de Tjonger/Kuunder ligt Waterpark Langelille. Een recreatiepark op de grens van Friesland en Overijssel met ongekend veel vaarmogelijkheden. Het kost u slechts 10 minuten om op het Tjeukemeer te komen en vanaf het Tjeukemeer kunt u met de boot geheel Friesland bevaren, maar de andere kant op richting de Weerribben, staat ook tot uw beschikking. Leuke plaatsen als Lemmer, Joure en Sneek zijn allen binnen het half uur aan te rijden en vanuit Langelille bent u binnen het uur in de Randstad. De woning : De woning, in 2020 opgeleverd, is gelegen aan open vaarwater en staat op een kavel van 496 m² eigen grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De gezellige zithoek met een sfeervolle houtgestookte open haard zorgt voor een warme ambiance, zelfs op de koudere dagen. Op de begane grond vindt u verder de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, evenals een separaat gastentoilet. Via de trap bereikt u de verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn uitgerust met een raam met hor en dakramen, die zorgen voor een fijne lichtinval en frisse lucht. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende opbergruimte en een tweede toilet. Voor een duurzame energievoorziening zijn er 6 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. De grote berging is uitgerust met een wasmachine en biedt ruime opbergmogelijkheden voor fietsen en andere spullen. De tuin, met een eigen aanlegsteiger, biedt zowel zon- als schaduwrijke plekken. Er zijn meerdere terrassen: en aan de voorkant is er volop ruimte voor het parkeren van twee auto's. Kortom, deze royale en goed onderhouden woning is ideaal voor zowel verhuur als eigen gebruik. De woning wordt inclusief inventaris aangeboden. Het energielabel is A. De vraagprijs bedraagt € 399.500 k.k., btw-belast.