Maarnse Bergweg 1-R72, Doorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Bijzonder sfeervolle, vrijstaande recreatiebungalow gelegen op een unieke locatie midden in het bos van de Utrechtse Heuvelrug. Hier bent u elke dag op vakantie en kunt u zorgeloos genieten van een heerlijk verblijf in deze prachtige omgeving. De woonkamer heeft aan de voorzijde grote ramen en openslaande tuindeuren naar het terras, dit zorgt ervoor dat u zelfs binnen van deze fantastische, bosrijke locatie kunt genieten en zo de tuin inloopt. De woning is gelegen in het kleinschalige vakantiepark ‘De Maarnse Berg’. Een heerlijke plek aan de rand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en op fietsafstand van het Henschotermeer. Het park ligt verscholen in de uitgestrekte bossen tussen Maarn en Doorn. Op het park is het restaurant “Onder de pannen”, verschillende speeltuinen, een ruim voetbalveld, een outdoor bowlingbaan, minigolf en een jeu de boulesbaan aanwezig. Bijzonder aan het park is de bosven, een natuurlijke zwemvijver met zandstrandje. De zwemvijver is uitsluitend bestemd voor parkgasten. De Utrechtse Heuvelrug is bij uitstek geschikt voor het maken van prachtige fiets-, mountainbike- en wandeltochten door het landschap waarin bossen en landelijk gebied elkaar afwisselen. Woonoppervlakte 38 m² en perceeloppervlakte (huur) ca. 400 m² BEGANE GROND: Toegang tot de woning middels de openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer welke is voorzien van een houtkachel heeft een aangename lichtinval door de ramen en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer loopt u zo de heerlijke tuin in met een fijn terras. De open keuken met diverse apparatuur en een vaste kast is praktisch ingedeeld. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers toegankelijk. Tussenhal met opstelling cv-ketel en de garderobe en toegang tot de badkamer met douche, toilet, wastafel. TUIN: De woning is gelegen op een ruime kavel van ca. 400 m² die van het park gehuurd wordt. Via een bospad kunt u met de auto naar de woning alwaar deze geparkeerd kan worden. Aan de zijkant de aangebouwde berging met de ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De woning wordt aan alle zijden door groen omringd, voldoende privacy dus!. Bijzonderheden: - De vraagprijs is inclusief de in de woning aanwezige inventaris; - Bouwjaar ca. 1971; - Verwarming en warm water middels c.v.-ketel; - Royale huurkavel (ca. 400 m²) met veel privacy; - Parkeergelegenheid op 'eigen' terrein. Voor bezoekers is er aan het begin van het park een parkeerterrein; - Parkkosten 2026 zijn als volgt opgebouwd: huur perceel € 3.495,-, afvalbijdrage € 150,- en zuiveringsheffing € 245,-; - Eenmalige service- en entreekosten voor het park bedragen € 1.395,-; - Permanente bewoning verhuur en huisdieren zijn, conform het algemeen parkreglement, niet toegestaan; - Vakantiepark ‘De Maarnse Berg’ is lid van de Recron, waardoor u ervan verzekerd bent dat rechten en plichten van zowel de recreant als de ondernemer goed geregeld zijn; - Het park is toegankelijk middels een slagboom met kentekenherkenning (registratie van één kenteken); - Oplevering in overleg, beschikbaar per 01 juli 2026.