Laan van laagkanje 1-628, Maarn

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Een plek om even helemaal bij te komen! Modern 4-persoons, gemeubileerd chalet met moderne keuken en badkamer en 2 slaapkamers! Gelegen op eigen grond met berging en parkeerplaats en heerlijke tuin vol privacy, in natuurgebied De Utrechtse Heuvelrug. Locatie: Het chalet staat op een zeer goede plek aan de rand van het park van EuroParcs Utrechtse Heuvelrug. Dit gedeelte van het park is heel rustig en ligt rondom een mooie waterpartij. Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug heeft uitgestrekte bossen en heidevelden voor prachtig wandelen en fietsen. Recreëren kunt u aan het nabij gelegen Henschotermeer. Een heerlijk rustige plek met alle comfort en natuur. Financieel: Dit chalet wordt aangeboden inclusief grond, meubilair, stoffering en inclusief berging. Op de aangeboden prijs is geen BTW verschuldigd, maar overdrachtsbelasting (kosten koper). Het chalet is ideaal voor eigen gebruik of als (verhuur-) investering. De indeling: De lichte woonkamer is tuingericht en sfeervol gemaakt met een comfortabele hoekbank, TV en eethoek. Door de grote raampartijen en schuifpui geniet u van veel daglicht en uitzicht op het groen en heeft u direct verbinding met de tuin rondom. Mede door de hoogte van het dak voelt de woonkamer heerlijk ruimtelijk! De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en vaatwasser. De CV-ketel is ook in een kast opgesteld. Alles is aanwezig om comfortabel te koken en te genieten van een zorgeloos verblijf. De grootste slaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed, ruime kledingkast en deur naar de tuin. De 2e slaapkamer is naar wens in te richten als slaapkamer of als wasruimte/kledingkamer. Er is een wasmachineaansluiting.. De moderne badkamer heeft een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Alles is strak afgewerkt met eigentijdse materialen. Ook hier kan een raam open. De houten berging naast de woning is afsluitbaar en ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of opslag. De tuin De tuin ligt mooi privé. Met houten omheining enerzijds en het bos aan de andere zijde. Het terras biedt volop ruimte voor ontspanning of een gezellige barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grenst aan een groene omgeving waar rust en privacy centraal staan. De tuinmeubels zijn inbegrepen. Er is een eigen parkeerplaats direct voor de woning. Parkfaciliteiten op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug • Binnenzwembad • Restaurant en brasserie • Fiets- en e-chopperverhuur • Natuurvijver en speeltuinen • Wellnessfaciliteiten Eigenaarsmodellen van EuroParcs Bij aankoop kunt u kiezen uit zes modellen, afgestemd op uw gebruik en investeringsstrategie: 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. De woning Deze stijlvolle 4-persoons Concept woning is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf: * Woonoppervlakte van ca. 50 m² * Gelegen op een ruime eigen kavel van ca. 274 m² * Twee slaapkamers – perfect voor gezin of gasten * Moderne badkamer – strak en efficiënt ingericht * Open leefruimte met veel lichtinval en aansluiting voor een wasmachine en droger * Inclusief berging – ideaal voor fietsen en tuingereedschap Dankzij de praktische indeling en grote raampartijen voelt de woning ruim en licht aan – een heerlijke plek om te ontspannen. Buitenleven De ruime kavel biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu rustig wilt ontbijten in de zon, een boek leest in de natuur of ’s avonds gezellig buiten zit: hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel. Een fantastisch park met uitgebreide faciliteiten Deze woning ligt op een zeer compleet en levendig vakantiepark, ideaal voor jong en oud. Het park biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen én actieve vakantie: * Binnenzwembad – plezier voor het hele gezin, ongeacht het weer * Restaurant – genieten van een hapje en drankje dichtbij huis * Fietsverhuur – ontdek de prachtige omgeving van de Utrechtse Heuvelrug * Mini supermarkt – voor de dagelijkse boodschappen * Speeltoestellen & speelplekken – volop vermaak voor kinderen Hier hoef je het park eigenlijk niet meer af – alles is aanwezig voor een zorgeloos verblijf Waarom deze woning? * Volledig ingericht en direct klaar voor gebruik * Gelegen op een toplocatie aan de bosrand * Ruime kavel met veel privacy met eigen parkeerplaats * Perfect voor eigen gebruik én verhuur * Gelegen op een faciliteiten rijk park Verkoop prijs : € 195.000,00 k.k. De omgeving De woning ligt nabij het populaire Henschotermeer en midden op de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale omgeving voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Interesse in deze vakantiewoning neem direct contact op voor een bezichtiging. 023.792.04.68 of kijk op de website voor meer informatie Waarom kiezen voor deze woning? • Incl wasmachine aansluiting. • Ruime kavel voor extra comfort en privacy • Perfect voor eigen gebruik of als investering • Incl alle meubels opleveren klaar Interesse in deze fijne vakantiewoning in het mooie Maarn? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68 of kijk op de website voor het volledige woning aanbod.