Duinweg Formerum 9-11, Formerum

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Unieke recreatiebungalow “Tafeleend” op park De Eendenvijver – Bijzonder ontwerp midden in het groen Op zoek naar iets bijzonders op Terschelling? Maak kennis met de “Tafeleend”, een sfeervolle 4-5 persoons recreatiebungalow op het rustige en ruim opgezette park De Eendenvijver. Dankzij het speelse octagon-ontwerp met 8 zijden, het fraaie hoge plafond en de centrale lichtkoepel heeft deze woning een verrassend ruimtelijk en licht karakter. - Bijzonder wonen in een groene setting - De bungalow staat op een zeer ruim perceel, met volop privacy en een eigen parkeerplaats aan de entree van het park. De ligging aan een rustige, autoluwe straat zorgt voor extra veiligheid en een ontspannen sfeer. Dankzij de actieve VvE is het park goed onderhouden en groen van opzet. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, waar de grote schuifpui toegang geeft tot het terras en de tuin. Dankzij het ruime perceel en de ligging op het zuidwesten is hier volop zon. Ook is er een stenen barbecue aanwezig, ideaal voor lange zomeravonden in de buitenlucht. Rookkanaal is aanwezig en kan indien gewenst weer gereed gemaakt worden voor het gebruik van een binnenkachel. - Ruimte en comfort - Binnen zijn er twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met douche én ligbad. Alles is ingericht met het oog op comfort, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten van een ontspannen verblijf. Een houten berging biedt praktische extra ruimte voor fietsen, strandspullen of tuinmeubilair. - Centrale ligging op Terschelling - De “Tafeleend” ligt centraal op het eiland, vlak bij de Landerumer Heide, het Formerumer Bos, strand, duinen en het Wad. Ook het sfeervolle dorp Midsland en supermarkt en horeca in Formerum bevinden zich op korte afstand. Zo combineer je rust en natuur met het gemak van voorzieningen dichtbij. - Praktische details - De bungalow staat op erfpachtgrond met duidelijke voorwaarden en canonafspraken tot en met 2033. Dat maakt het een zorgeloze en transparante keuze. Er geldt geen verhuurverplichting dus volop vrijheid om de woning voor eigen gebruik in te zetten. Uiteraard zijn er daarnaast goede verhuuropbrengsten mogelijk. Jan Doeksen Makelaars informeert u graag verder. - Bezichtiging en verkoop - - Bezichtiging op afspraak, rekening houdend met de verhuur - Vraagprijs inclusief inventaris en aandeel in het VVE-reservefonds - Oplevering in overleg - Het betreft een appartementsrecht (op erfpachtgrond) met een actieve en goed functionerende VVE - De genoemde oppervlakte van ca. 447 m² komt voort uit het totale perceel van de VVE: elke eigenaar bezit 1/14 deel van het totale perceel van het park - De woning en de tuin rondom betreffen circa 375m2. - Bestaande verhuurafspraken dienen door de koper te worden gerespecteerd - Geen verdere verhuurverplichting Een unieke kans om eigenaar te worden van een karaktervolle recreatiebungalow op Terschelling. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van de “Tafeleend”.