Strandweg 2-J, Kropswolde
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
IRM Life – Mantelzorgwoning | Rolstoeltoegankelijk model met extra ruimte De IRM Life is speciaal ontworpen voor comfort, toegankelijkheid en vrijheid van bewegen. Dankzij de slimme indeling met brede schuifdeuren, draairuimte in elke kamer en een praktische badkamer is dit model perfect voor mensen met een mobiliteitsbeperking of voor wie gewoon graag wat meer ruimte wil. De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn licht, ruim en logisch ingericht. De open keuken biedt volop werkruimte, en via de brede doorgangen bereik je makkelijk de twee comfortabele slaapkamers en de aangepaste badkamer. Modern afgewerkt en klaar voor jarenlang vakantieplezier in alle vrijheid. Belangrijkste kenmerken: - 2 ruime slaapkamers, inclusief draaicirkel van 150 cm - Volledig rolstoeltoegankelijk, volgens aanbevelingen van de Franse Vereniging Toerisme & Handicaps - Extra brede schuifdeuren en logische circulatieruimte - Open en lichte woonkamer met vaste hoekbank en eethoek - Aangepaste keuken en badkamer - Onderhoudsvriendelijke materialen - Ideaal voor eigen gebruik of toegankelijke verhuur. Een uniek model voor wie 365 dagen per jaar comfort, rust en toegankelijkheid wil combineren op ons vakantiepark of als mantelzorgwoning bij u thuis. Laat je verrassen door de ruimte en eenvoud van de IRM Life. Woonkamer Ruime en lichte woonkamer met vaste hoekbank, eettafel en brede doorgangen, ideaal voor rolstoeltoegang. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. Keuken Open keuken met lage kasten, brede werkbladen en moderne apparatuur. Ontworpen voor gebruiksgemak en maximale toegankelijkheid. Slaapkamer 1 Comfortabele ouderslaapkamer met tweepersoonsbed, brede schuifdeur en voldoende draaicirkel voor rolstoelgebruikers. Inclusief opbergruimte en een rustig interieur. Slaapkamer 2 Praktische tweede slaapkamer met stapelbed en extra kastruimte. Geschikt voor kinderen of logés. Badkamer Aangepaste badkamer met inloopdouche, stevige steunbeugels en extra ruimte voor rolstoelgebruik. Veilig en praktisch ingericht. Omschrijving van het park Siblu Meerwijck is een gezellig en kindvriendelijk vakantiepark, gelegen aan het Zuidlaardermeer op de grens van Groningen en Drenthe. Geniet van de unieke combinatie van natuur, water, rust en recreatie. Op het park vind je onder andere: Een eigen zandstrand aan het meer Jachthaven met ligplaatsen Restaurant & beachclub “Bodega Beach” Overdekt zwembad Animatieprogramma in het hoogseizoen Diverse speeltuinen en sportvelden Fiets- en wandelroutes in het aangrenzende Natura 2000-gebied Honden welkom, inclusief speciaal hondenstrand Laadpalen voor elektrische auto's Serviceteam voor chaleteigenaren aanwezig Of je nu komt voor ontspanning of avontuur – Meerwijck biedt het allebei, het hele jaar door! Omschrijving van de omgeving Siblu Meerwijck is een gezellig en kindvriendelijk vakantiepark, gelegen aan het Zuidlaardermeer op de grens van Groningen en Drenthe. Geniet van de unieke combinatie van natuur, water, rust en recreatie. Op het park vind je onder andere: Een eigen zandstrand aan het meer Jachthaven met ligplaatsen Restaurant & beachclub “Bodega Beach” Overdekt zwembad Animatieprogramma in het hoogseizoen Diverse speeltuinen en sportvelden Fiets- en wandelroutes in het aangrenzende Natura 2000-gebied Honden welkom, inclusief speciaal hondenstrand Laadpalen voor elektrische auto's Serviceteam voor chaleteigenaren aanwezig
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Kropswolde
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.