Akkerweg 41-97, Den Oever

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Dit volledig geïsoleerde chalet met eigen grond (475m2) bij de Waddenzee is nu te koop op Recreatiepark de Wierde in Den Oever, Noord-Holland! De onderhoudsvrije woning is aan de buitenkant voorzien van sterk en duurzaam Iroko hout, rabat gevelbekleding Frake met Iroko kozijnen voorzien van woodsealer met HR++ glas. Een prachtig strandhuisje alleen niet op een strand maar op een schitterende locatie met vrij uitzicht over de landerijen, wat een unieke plek! En is dit nog niet voldoende ruimte, er is eventueel nog ca. 500 m2 extra grond te koop. Het park is het hele jaar geopend en verhuur voor lange en korte termijn is mogelijk. De omgeving in de kop van Noord-Holland biedt mooie natuurgebieden met heerlijke wandel- en fietsroutes door het Robbenoordbos of langs de kust. Of neem een keer een bezoekje aan het recreatiegebied Zuiderstrand bij het IJsselmeer waar u op een strandje kunt zwemmen, picknicken en de kinderen lekker kunnen spelen. Chalet te koop met eigen grond op kavel 97 Woonkamer; Een heerlijke lichte woonkamer door de vele ramen en dubbele openslaande deuren naar de veranda. Door de veranda creëer je nog meer leefruimte, een mooie luxueuze uitstraling en dan dat schitterende vrije uitzicht. De woonkamer wordt opgeleverd met een eettafel, 3 stoelen en een (slaap)bank. Over de gehele muur een prachtig vast meubel met voldoende opbergruimte. De ruimte wordt verwarmd door middel van een elektrische verwarming. Keuken; Er is een moderne, luxe keuken met een Arte Gris composiet blad en voorzien van een AEG Domino gaskookplaat (CrystalLine) met 2 branders & gietijzeren pannendragers, AEG vaatwasser met besteklade, Franke RVS spoelbak, Franke eenhendel mengkraan, waterkoker, AEG inbouw koelkast met vriesvak (Energieklasse A++) en voldoende kastruimte. Slaapkamer; (6-persoons) De slaapkamer heeft twee hoogwaardige stapelbedden met 2x matras pocketvering (natuur)latex 350 bamboe 120x200 en 2 x matras organic cotton 90 x 200. Tussen de bedden staat een grote kledingkast met 2 deuren en 2 grote lades. En in de woonkamer kunt u ook nog een slaapplaats voor 2 personen creëren inclusief een UNA Matras Organic Essential 160 x 200 x 18cm. Badkamer; De keurige badkamer heeft een inloopdouche met een Hans Grohe mengkraan, verstelbare douche en een toilet. Tuin; Een prachtig perceel van 475 m2 met veel groen en mooie hoge bomen, rondom het chalet ligt gras en in het verlengde van het chalet ligt een bestraat terras met picknicktafel. Aan de voorkant staat een schuur van 6x3 m. nieuw (zomer 2025) geplaatst met een wasmachine en droger. Tevens heeft u uw eigen privé parkeerplaats voor de auto, die volledig bestraat is. Recreatiepark de Wierde Chaletpark de Wierde, 't best bewaarde geheim van Noord-Nederland, ligt op het voormalig eiland Wieringen aan de kop van de Afsluitdijk en direct aan de internationaal beschermde Wierdijk. Het is omringd met water en op loopafstand van het Robbenoordbos en het IJsselmeer, met een kindvriendelijk strand. in 10 minuten lopen bent u in het charmante vissersplaatsje Den Oever. Op het voormalig eiland Wieringen vindt u prachtige wandel- en fietsroute's. Wieringen is een waar paradijs voor zeilers, sportvissers en surfers. Van hieruit is het schoonste Noordzeestrand met de plaatsjes Groot Keeten en Callantsoog nog snel en zonder file bereikbaar. Het grootste aaneengesloten bollengebied van Europa ligt op 5 mintuten afstand. Wieringen laat je niet snel meer los met z'n zilte lucht en rust. Durf het te ervaren. Faciliteiten in nabije omgeving (loopafstand); - Op 10 minuten afstand van strand en duinen; - Op loopafstand van pittoresk dorp; - Leuk restaurant om de hoek; - Viswater en watersport op het IJsselmeer en Waddenzee; - Prachtige fiets- en wandelroutes. - MTB parcour nabij. Parkinformatie Recreatiepark de Wierde - Hele jaar geopend (Parkbijdrage indicatie: €230,- p.m. inclusief tuinonderhoud) - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk Heeft u interesse? Bel: +31 (0) 226-748262