Dorperheideweg 12-49, Arcen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Vrijstaande recreatiewoning op een ruime kavel met diepe tuin en veel privacy * Gelegen aan de bosrijke buitenrand van Resort Arcen, rust en natuur om je heen * Eigen sauna en balkon op de verdieping, daarnaast recent vernieuwd: PVC-vloeren, moderne badkamers en sanitair Welkom bij deze vrijstaande recreatiewoning op Resort Arcen, gelegen op een prachtige locatie aan de bosrijke buitenrand van het park. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig geüpdatet met onder andere nieuwe PVC-vloeren, vernieuwde badkamers en modern sanitair. Dit maakt de woning direct instapklaar en aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. De diepe tuin biedt veel privacy en ruimte, ideaal om in alle rust te ontspannen. Dankzij de combinatie van wellnessvoorzieningen, moderne updates en een sfeervolle indeling is dit een bijzonder complete woning met veel potentieel. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Bij binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer, geniet je van een sfeervolle open haard en een nette afwerking. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle gemakken voor een comfortabel verblijf. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen televisie en een aangrenzende badkamer, compleet met inloopdouche, wastafel en sunshower. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche met sunshower en wastafel. Daarnaast ook de overige twee slaapkamers van de woning. Als extra luxe beschikt de woning hier ook over een sauna en een balkon, een heerlijke plek om te ontspannen. De diepe tuin rondom de woning biedt veel privacy en grenst aan de rand van het bos, waardoor je echt midden in de natuur zit. Hoewel de woning goed onderhouden is, zijn er enkele aandachtspunten in het houtwerk van de kozijnen die meegenomen dienen te worden. Verhuur, rendement en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Arcen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.