Gijsselterweg 30-5, Ruinen (Gem. De Wolden)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Het park en de omgeving : De Marke van Ruinen ligt te midden van de natuur, in het buitengebied. Het is een kleinschalig park zonder faciliteiten. Alle recreatiewoningen staan op grote percelen met veel privacy. Vanaf het park kun je op meerdere plaatsen rechtstreeks het bos in wandelen. Het dorp Ruinen ligt op enkele auto minuten van de Marke van Ruinen. Ruinen is een sfeervol dorp in het hart van de provincie Drenthe. Het ligt in een prachtige landelijke omgeving die bekend staat om haar rust, ruimte en natuur. Hieronder een overzicht van de omgeving en wat Ruinen bijzonder maakt: zoals Nationaal Park Dwingelderveld, een uitgestrekt natuurgebied met heidevelden, vennetjes, bossen, schaapskuddes, fietspaden en prachtige wandelpaden. Tevens zijn er winkeltjes, terrasjes, restaurants en regelmatig vinden er kleinschalige evenementen plaats gedurende het hele jaar, zoals paasvuur, schaap scheren, diverse streekmarkten. Activiteiten voor jong en oud. De woning : Deze prachtige rietgedekte 6 persoons villa ligt op een royaal perceel van 682 m² eigen grond, midden in het groene buitengebied van Ruinen. Omgeven door bossen en natuur biedt deze woning een unieke combinatie van rust, comfort en luxe. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. De vele deuren in de hal wekken nieuwsgierigheid: Aan de linkerkant bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een vloer-tot-plafondraam, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend vind je een moderne badkamer en suite met douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier een grote kast, die eventueel ook kan dienen als eigenarenkast. De eerste deur rechts in de hal leidt naar een separaat toilet, gevolgd door de meterkast. De derde deur opent naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Ook hier ligt een pvc-vloer en zorgt de gashaard voor extra sfeer. Grote ramen rondom geven het gevoel alsof je midden in de natuur verblijft. De open keuken is compleet met vaatwasser en combimagnetron. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden, beide met grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op het omringende groen. Op deze verdieping is tevens een apart toilet én een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel aanwezig. De separate inpandige berging, met wasmachine en droger, is van buitenaf toegankelijk. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop zon- en schaduwplekken, veel privacy en een natuurlijke uitstraling dankzij de hagen, struiken en bomen. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's. De woning heeft energielabel A en wordt momenteel verhuurd via Summio, onderdeel van Dormio Vakantieparken. Verhuur is echter niet verplicht, u bepaalt zelf of en wanneer u uw villa beschikbaar stelt.