Bathmenseweg 7-H331, Epse

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Vier rendementschalets op Landal Vakantiepark Vlinderhoeve gelegen op eigen grond, vlak bij Deventer. Sommige kansen komen maar zelden voorbij. Dit is er zo één. Op Landal Vakantiepark de Vlinderhoeve in het charmante plaatsje Epse (Kring van Dorth), vlak bij Hanzesteden Deventer en Zutphen, biedt De Vliegende Makelaar u niet één, niet twee, niet drie, maar liefst vier volledig ingerichte rendementschalets op eigen grond te koop aan. Een unieke belegging in recreatief vastgoed, waarbij u niet alleen direct rendement maakt, maar ook geniet van de zekerheid van een huurgarantie en de stijging van uw belegging object. De huidige eigenaar heeft besloten zijn vier chalets in de verkoop te zetten. Deze kunnen desgewenst in één koop worden overgenomen, maar ze zijn uiteraard ook afzonderlijk beschikbaar. Dat maakt het interessant voor zowel particuliere beleggers die willen starten met recreatief vastgoed, als voor de grotere investeerder die meteen een hele portefeuille wil uitbreiden. Prachtige ligging aan het water. Alle chalets zijn prachtig gelegen aan een meertje, midden in het groen van het vakantiepark. Dit zorgt niet alleen voor een schitterend uitzicht, maar ook voor een constante aantrekkingskracht op vakantiegangers die rust, natuur en comfort zoeken. Het Landal-park zelf biedt de nodige faciliteiten, zoals een receptie en een snackbar, zodat gasten zich hier meteen thuis voelen. Volledig ingericht en instapklaar Een groot pluspunt van deze chalets is dat ze volledig instapklaar worden verkocht. Ze zijn geschikt voor vier personen en hebben ieder twee comfortabele slaapkamers. De ruime woonkamer met grote glaspartijen zorgt voor veel licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas, wat niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook energiezuinig. Verder beschikken de chalets over CV installatie, HR ++ glas met kunststof kozijnen en een aircosysteem – een belangrijke factor voor de toekomst. Dankzij de airconditioning en de complete inrichting (inclusief meubels, bestek en servies) hoeft u werkelijk nergens meer naar om te kijken. Gasten kunnen hier direct hun vakantie beginnen, en u kunt als eigenaar vanaf dag één rendement maken. Zekerheid door huurgarantie Een belangrijk voordeel van deze investering is de huurgarantie die door Landal is afgegeven. Voor de komende drie jaar ontvangt u een gegarandeerd rendement van 6% op de inleg, geheel zonder zorgen over bezetting of verhuur. Dat betekent dat u als eigenaar direct zekerheid heeft over uw inkomsten. Na afloop van deze periode is het uiteraard mogelijk om opnieuw afspraken te maken met Landal, zodat u ook daarna verzekerd blijft van een aantrekkelijk rendement en van de stijging van de waarde van uw bezit. Dit maakt de aankoop niet alleen interessant voor ervaren beleggers, maar juist ook voor mensen die voor het eerst willen investeren in recreatief vastgoed. U combineert namelijk het plezier van een eigen vakantieverblijf met de zekerheid van een vast rendement. Geen parkkosten, wel volledig eigendom Waar bij veel vakantieparken extra kosten voor eigenaren gelden, is dat hier niet het geval. Voor de inleg die u betaalt, bent u volledig eigenaar van het chalet (of van meerdere chalets, afhankelijk van uw keuze). Er zijn geen jaarlijkse parkkosten, waardoor u nog meer uit uw investering haalt. Eén of meerdere chalets kopen? Omdat de eigenaar vier chalets aanbiedt, heeft u als koper verschillende mogelijkheden: • U koopt één chalet om te starten met recreatief beleggen. • U kiest voor meerdere chalets om uw rendement en spreiding te vergroten. • Of u gaat voor de hele portefeuille van vier stuks, waarmee u meteen een solide positie opbouwt in de recreatieve verhuurmarkt. Alles is bespreekbaar en wij denken graag met u mee over de mogelijkheden. De locatie – vlak bij Deventer De ligging van Landal Vakantiepark de Vlinderhoeven is een extra troef. Epse ligt op korte afstand van Deventer, één van de mooiste Hanzesteden van Nederland. Deze historische stad trekt jaarlijks veel bezoekers en maakt de chalets aantrekkelijk voor een brede doelgroep: van gezinnen die een weekendje weg willen tot ouderen die rust en comfort zoeken. Daarnaast is de regio geliefd bij fietsers en wandelaars vanwege de prachtige natuur, rivieren en landgoederen. Een plek waar vakantiegangers graag terugkomen, wat de verhuurbaarheid extra sterk maakt. Waarom kiezen voor deze chalets? • Volledig ingericht – van meubels tot servies, alles is aanwezig. • Geschikt voor vier personen – met twee slaapkamers en een ruime woonkamer. • Duurzaam en toekomstgericht. • Geen parkkosten – meer rendement voor u. • Huurgarantie van 6% – zeker voor de komende drie jaar. • Toplocatie – aan het water, midden in het groen en vlak bij Deventer. • Flexibele aankoop – los te koop of in één geheel. • De chalets 100, 118, 331 en 333 zijn te koop. • 2 parkeerplekken op eigen terrein. • Vlakbij Lochem met de vele kastelen. • De Sallandse heuvelrug in de nabijheid. Uw kans op een zorgeloze investering Of u nu één chalet koopt of de hele portefeuille, met deze woningen haalt u een zorgeloze investering in huis. Dankzij de samenwerking met Landal profiteert u van hun jarenlange ervaring in de verhuur en marketing van vakantiehuizen, terwijl u zelf kunt rekenen op een aantrekkelijk rendement. Bezichtiging plannen? Bent u benieuwd naar deze unieke belegging? Wilt u zelf ervaren hoe mooi de ligging is en hoe compleet de chalets zijn ingericht? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De Vliegende Makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop. Dit is een unieke kans om te investeren in recreatief vastgoed op een prachtige locatie met zekerheid én rendement. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op!