Dorperheideweg 12-183, Arcen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Eigen elektrische laadpaal * Ligbad & sunshower * Rustige ligging aan de rand van het park OVER RESORT ARCEN Resort Arcen staat garant voor een vakantie-ervaring die gasten keer op keer terug laat komen. Van het overdekte zwembad en het zwemmeer tot de visvijver en kinderboerderij: er is vermaak voor het hele gezin. Ook de directe omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het resort ligt midden in de natuur van Nationaal Park De Maasduinen en nabij het sfeervolle vestingstadje Arcen, bekend om de kasteeltuinen, de Hertog Jan brouwerij en het Thermaalbad. Een sterke combinatie van faciliteiten en ligging maakt dit resort tot een populaire bestemming, en daarmee tot een solide investeringskans. STAP DE WONING BINNEN De Luxe Villa 4B is een geschakelde villa met verdieping, ingericht voor 6 personen*. De royale woonkamer met smart-tv en dvd-speler sluit aan op de moderne open keuken, voorzien van alle gemakken zoals een Nespresso apparaat, combimagnetron en vaatwasser. Met drie slaapkamers, zes comfortabele bedden en twee luxe badkamers (waarvan één met sunshower en één met ligbad) biedt deze woning alles voor een zorgeloos verblijf. Praktische pluspunten zijn de badkamer op de begane grond, een eigen berging met wasmachine en droger, én een privéterras met tuinmeubilair. Dankzij energielabel A en een eigen laadpaal voor elektrische auto’s is deze woning ook helemaal toekomstbestendig. Verhuur, rendement en eigen gebruik Op Resort Arcen is verhuur mogelijk maar niet verplicht. Vraag de brochure aan voor meer informatie over de kosten en opbrengsten. _* Voor de verhuur is dit een Luxe 4-persoonswoning, maar heeft wel 3 slaapkamers met 6 bedden, dus door eigenaar als 6 persoonswoning te gebruiken._
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Arcen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.