Rijnbandijk 36-A, Maurik

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Instapklaar en jong (april 2023 geplaatst) recreatiechalet van ca. 55 m² in het waterrijke hart van de Betuwe. Het ligt op een verzorgd vakantiepark nabij de recreatieplas en de Lek, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van rust, water en natuur—én van alle voorzieningen en activiteiten in de directe omgeving. Locatie & bereikbaarheid Maurik ligt centraal in Nederland (Gelderland, Betuwe), tussen Utrecht, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Met de auto rijdt u via de provinciale wegen N320 en N233 snel richting de A15, A12 en A2. Per openbaar vervoer zijn Rhenen, Tiel en Kesteren de dichtstbijzijnde treinstations, met busverbindingen richting Maurik en de omliggende dorpen. Deze ligging maakt het chalet uitstekend bereikbaar voor weekenden weg én langere verblijven. Omgeving & recreatie De omgeving staat bekend om water- en natuurbeleving. In het recreatiegebied Eiland van Maurik vindt u strandjes, jachthaven, horeca, vaarwater voor sloep, zeil- en supactiviteiten en fraaie wandel- en fietsroutes over de dijken. De fruitboomgaarden van de Betuwe, de Utrechtse Heuvelrug en historische stadjes als Buren, Wijk bij Duurstede, Culemborg en Tiel liggen op korte afstand. Het gebied is geliefd bij gezinnen, watersporters en rustzoekers. Het chalet Het chalet is in april 2023 geplaatst en verkeert in zeer nette, moderne staat. Dankzij het jonge bouwjaar profiteert u van eigentijdse afwerking en comfortabel verblijf. Alle ramen zijn voorzien van horren/zonwering (2023). Eigenaresse liet aanvullend twee loungechairs en horren/zonwering plaatsen (meerwerk ca. € 2.500 excl. btw). Indeling & afwerking De lichte living met open keuken vormt het hart van het chalet. Er zijn twee slaapkamers, een nette badkamer (met toilet) en een praktische bij-/technische ruimte die vanaf de achterdeur bereikbaar is (opstelling verwarming, wifi en bergruimte). De indeling is efficiënt en eigentijds; exacte maatvoering en plattegrond volgen bij de definitieve fotoreportage. Buitenruimte & perceel Rondom het chalet is plaats voor een terras en meerdere zithoeken. De kavel betreft huurgrond binnen het park; de perceelgrootte wordt door het park niet afzonderlijk ingemeten en wordt indicatief gesteld op ca. 400 m² (gebaseerd op vergelijkbare buurpercelen). Aankoop van de grond door een toekomstige eigenaar is volgens het park mogelijk. Kadastrale aanduiding is bij huurkavels doorgaans n.v.t.; nadere kadastrale informatie is op aanvraag beschikbaar. Verhuur & bezichtiging Het chalet wordt incidenteel recreatief verhuurd; bezichtigingen zijn daarom in overleg en bij voorkeur tussen verhuurperiodes. Een videorondleiding en aanvullende foto’s zijn beschikbaar/volgen op korte termijn (aanlevering bij voorkeur via WeTransfer i.v.m. beeldkwaliteit). Praktisch Oplevering in overleg. Informatie over parkreglement, bestemming, parkkosten/jaarlijkse huur en eventuele verhuurmogelijkheden is beschikbaar via de makelaar. Documentatie (facturen/inventarislijst) kan desgewenst worden toegezonden. Voor bezichtigingen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Jeroen Menkveld via 06 40 02 73 76.