de Duinen 241, Ouddorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een mooie locatie aan de rand van Strandresort Ouddorp Duin mogen wij u deze vrijstaande, luxe 8 persoons strandvilla te koop aanbieden. De woning is rustig gelegen op een royaal perceel van 733 vierkante meter, er is een zonneterras aanwezig, waar u zeer veel privacy geniet door de ligging tegen de zandwal. De villa is gelegen binnen Landal Ouddorp Duin, dit perfect geoutilleerde duinpark ligt pal aan het prachtige Ouddorpse zandstrand. De meeste eigenaren van woningen binnen het park genieten van zowel het eigen gebruik als het financiële rendement. Door de diverse voorzieningen is er voor ieder wat wils! Er een zwembad aanwezig, winkeltjes, horeca, een duinspeeltuin en een theater. De villa heeft recentelijk een update gekregen, van binnen is de gehele woning weer helemaal strak geschilderd en het interieur op de begane grond is volledig vervangen. Kortom; een ideale vakantiewoning aan zee waar het genieten direct kan beginnen! Indeling Via de duinpaden komt u bij de woning aan, waar u ruime parkeergelegenheid heeft op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s. Entree, in de hal treft u de trapopgang, de garderobe en het toilet. De hal geeft tevens toegang tot de op de begane grond gesitueerde hoofdslaapkamer, voorzien van een heerlijk tweepersoons boxspring bed en een en-suite badkamer. Uiteindelijk de ruime op het terras gerichte living, heerlijk licht door de grote raampartijen! De ruime, gezellig uitgeruste eettafel verbindt de keuken perfect met het zitgedeelte. De luxe, in een L-vorm gesitueerde open keuken is door de inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, combioven, een gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Via de schuifpui betreedt u het terras. Eerste verdieping Op de verdieping heeft u via de overloop toegang tot de drie royale slaapkamers, welke net als de slaapkamer beneden zijn voorzien van luxe boxspring bedden. Vanaf de overloop is tevens de badkamer te bereiken, voorzien van een 2e toilet, een ligbad met douche en een wastafel. De hier gesitueerde sauna biedt u de mogelijkheid om op ieder gewenst moment heerlijk te kunnen ontspannen! Tuin Middels de schuifpui betreedt u het op het zuiden gerichte zonneterras. Het terras is voorzien van een eettafel met ruimte voor 8 personen, en 2 ligbedden. Door de fantastische ligging tegen de zandwal is er voldoende privacy om heerlijk van de zon te kunnen genieten op zomerse dagen! Dit gevoel wordt nog eens extra versterkt door de tuinmuur en de pergola, welke uw verblijf optimaliseren. De inpandige berging is buitenom te bereiken, hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel gesitueerd. Bijzonderheden - Perfect uitgerust Landal park - Luxe 8 persoons strandvilla met hoogwaardige afwerking - Koopsom inclusief inventaris - Schilderwerk binnen 2023 - Interieur volledig vernieuwd 2023 - In erfpacht uitgegeven perceel, het contract loopt tot eind 2090 - Vraagprijs kosten koper, exclusief btw - Oplevering in overleg