Roggeslootweg 315, De Cocksdorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Te koop: een gemoderniseerde, vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van 271 m² eigen grond, gelegen op vakantiepark De Krim. De woning is uitstekend onderhouden, biedt comfortabel verblijf en ligt op korte afstand van strand, duinen en natuurgebieden. Het vakantiegevoel begint zodra u op de boot naar Texel zit... De frisse zeelucht, gecombineerd met het vooruitzicht op rust, ruimte en natuur, maakt deze bestemming bijzonder aantrekkelijk. Geschikt voor eigen gebruik én/of (gedeeltelijke) verhuur, een ideale combinatie van recreatie en rendement. Indeling Entree in de hal met toegang tot de badkamer en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De open haard draagt bij aan een aangename sfeer, ideaal voor ontspannen gebruik tijdens de koudere dagen. De schuifpui naar het terras zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte, wat het wooncomfort vergroot. Aansluitend de half open keuken. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. In de hal bevindt zich de nette badkamer. Deze is voorzien van toilet, wastafelmeubel en een doucheruimte. De slaapkamer op de begane grond heeft uitzicht op de omsloten tuin. Een heerlijke plek om te genieten! Ziet u zichzelf hier al zitten, zo ‘s ochtends vroeg met een vers gezet kopje koffie in de tuin? Ook hier geldt: netjes afgewerkt en aangenaam licht. Eerste verdieping Middels de open trap in de woonkamer bereikt u de verdieping met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De onverwoestbare linoleum vloer op de gehele verdieping is in een warme roodtint. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en geschikt voor meerdere slaapplaatsen. Ook op de verdieping is een moderne tweede badkamer aanwezig, voorzien van een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een doucheruimte. Het grote dakraam zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt extra ventilatie. Tuin Rondom de woning ligt een fijne beschutte tuin, met aan de zijkant een bestraat terras direct grenzend aan de woning en hier vindt u zowel een plek om te genieten in de zon als ook in de schaduw. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een handige buitenom bereikbare berging. Hier vindt u de opstelplaats voor de HR Cv-ketel, en is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein aan de straatzijde, zodat u altijd verzekerd bent van een plek direct bij de woning. Bijzonderheden Fijne recreatiewoning die rust en ruimte biedt op het mooie Texel. Wilt u deze recreatiewoning komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!