Peuterdijk 50-63, Herkingen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe Vakantiewoning 2021 Herkingen - Airco & Zonnepanelen Deze moderne vakantiewoning uit 2021 op Park Zeedijk in Herkingen biedt een unieke kans voor slechts 255.000,-. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee luxe badkamers, waarvan 1 ensuite bij de hoofdslaapkamer. De stijlvolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, met grote ramen die zorgen voor prachtige lichtinval en uitzicht op het groen. Bijzondere faciliteiten maken deze woning extra aantrekkelijk: airconditioning voor optimaal klimaat, zonnepanelen voor duurzame energie, horren voor insectvrij genieten en een wasmachine/droger combinatie. Het perceel is volledig omheind met hekwerk en voorzien van een praktische buitenkraan. Het ruime terras met loungestoelen nodigt uit tot ontspannen momenten buitenshuis. De moderne afwerking met hoogwaardige materialen en doordachte indeling maken deze woning perfect voor eigen gebruik of als rendabele investering via Summio verhuur. Park Zeedijk ligt in het hart van Goeree-Overflakkee, omgeven door natuurgebieden en op korte afstand van de Zeeuwse kust. Huisdieren zijn welkom op het park mits aangelijnd. Woonkamer De stijlvolle woonkamer vormt het middelpunt van dit moderne vakantiehuis, waar comfort en design perfect samenkomen. De ruime leren bank nodigt uit om te ontspannen, terwijl de grote ramen veel licht binnenlaten en een groen uitzicht op het park bieden. De open verbinding met de moderne witte keuken geeft een gevoel van ruimte en gezelligheid. Stijlvolle details zoals de houten eettafel en designverlichting maken het plaatje compleet voor onvergetelijke vakantiemomenten. Keuken Deze luxe moderne keuken met kookeiland vormt het culinaire hart van de vakantiewoning. De strakke witte hoogglans kasten bieden volop opbergruimte, terwijl de complete inbouwapparatuur inclusief afzuigkap en oven zorgt voor optimaal kookcomfort. Het ruime kookeiland met werkblad nodigt uit tot gezellig koken en dineren. De open verbinding met de woonkamer maakt dat er een sociale kookervaring ontstaat. Perfect uitgerust voor onvergetelijke culinaire momenten Slaapkamer 1 De luxe hoofdslaapkamer biedt ultiem comfort met een hoogwaardig boxspring bed voor heerlijke nachten. De grote ramen geven een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Moderne verlichting en stijlvolle inrichting zorgen voor een ontspannen sfeer. De ensuite badkamer met elegante uitrusting maakt deze slaapkamer tot een privé toevluchtsoord voor onvergetelijke vakantiemomenten Slaapkamer 2 Deze rustige slaapkamer biedt een serene sfeer met prachtig groen uitzicht door de grote ramen. Het comfortabele tweepersoons bed zorgt voor heerlijke nachten, terwijl de natuurlijke lichtinval de ruimte een frisse uitstraling geeft. De moderne afwerking met neutrale kleuren geeft een ontspannen atmosfeer. De strategische ligging aan de achterzijde van de woning garandeert privacy en rust, perfect voor een verkwikkende nachtrust tijdens uw verblijf Slaapkamer 3 Deze praktische slaapkamer is ideaal voor kinderen of extra gasten met twee comfortabele aparte bedden. De slimme indeling maximaliseert de beschikbare ruimte, terwijl de moderne opbergkasten boven de bedden zorgen voor voldoende bergruimte. De neutrale kleuren en functionele inrichting maken een rustige slaapomgeving. Perfect voor families die optimaal gebruik willen maken van alle beschikbare slaapruimte tijdens hun verblijf Badkamer 1 Deze moderne badkamer combineert functionaliteit met stijl door de luxe inloopdouche en het elegante wastafelmeubel. De grote tegels en neutrale kleurtonen geveneen rustige, spa-achtige sfeer. De praktische opbergruimte in het wastafelmeubel biedt voldoende plaats voor alle benodigdheden. De doordachte indeling met moderne sanitair en hoogwaardige afwerking maken deze badkamer tot een waar wellness-centrum in uw vakantiewoning Badkamer 2 Deze elegante ensuite badkamer bij de hoofdslaapkamer biedt ultieme privacy en comfort. De ruime inloopdouche met moderne tegels en de stijlvolle wastafel geven een luxe wellness-ervaring. De praktische handdoekradiator zorgt voor warme handdoeken en een behaaglijk klimaat. De doordachte indeling en hoogwaardige afwerking maken deze ensuite badkamer tot een waar privé-spa voor ontspannende momenten tijdens uw verblijf op Park Zeedijk. Omschrijving van het park Park Zeedijk in Herkingen biedt een uitstekende vakantieomgeving met moderne faciliteiten voor het hele gezin. Dit goed onderhouden vakantiepark kenmerkt zich door ruime kavels en een groene, rustige sfeer die perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving van Goeree-Overflakkee. Het park beschikt over alle essentiële voorzieningen voor een comfortabel verblijf. De centrale ligging op het eiland maakt Park Zeedijk een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van de omliggende natuurgebieden en kustlijn. De parkwegen zijn goed onderhouden en zorgen voor gemakkelijke bereikbaarheid van alle woningen. Voor gezinnen met kinderen biedt het park voldoende speelruimte en groene zones waar kinderen veilig kunnen spelen. De ruime opzet van het park garandeert privacy en rust, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen zorgen voor sociale contacten met andere vakantiegangers. Park Zeedijk hanteert een huisdiervriendelijk beleid waarbij honden welkom zijn mits aangelijnd. Dit maakt het park aantrekkelijk voor eigenaren die hun huisdier willen meenemen tijdens de vakantie. De groene omgeving en wandelpaden bieden uitstekende mogelijkheden voor hondenuitlaat. Omschrijving van de omgeving Park Zeedijk ligt omringd door diverse natuurgebieden en watersporten mogelijkheden. Het Grevelingenmeer biedt uitstekende kansen voor zeilen, surfen en vissen, terwijl de Noordzeekust nabij ligt voor strandwandelingen en zwemmen. De historische vestingstad Brouwershaven en het pittoreske Zierikzee met karakteristieke haven zijn binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers bieden de Kop van Schouwen en Nationaal Park Oosterschelde unieke flora en fauna. Fietsliefhebbers genieten van het uitgebreide routenetwerk door polders en langs de kust. Golfers vinden diverse golfbanen waaronder Golfbaan Kleiburg. Populaire dagbestemmingen zijn Deltapark Neeltje Jans en Middelburg.