Spijkweg 15-A219, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
**Vierseizoenen familiechalet nabij het Veluwemeer – EuroParcs Zuiderzee** Geniet van strand, speelplezier en horeca binnen handbereik. Deze 4-persoons vakantiewoning staat op huurkavel (met mogelijkheid tot koop) en biedt een royale zithoek met hoekbank, LED-TV en een complete keuken – ideaal voor zorgeloos genieten én sterke verhuur. **Woonkamer** Sfeervolle leefruimte met ruime hoekbank en LED-TV. Perfect voor ontspannen filmavonden, spelletjes of gewoon even bijkomen na een dag aan het Veluwemeer. **Eethoek** Comfortabele eettafel met vier stoelen: de plek voor ontbijt, diner of een lange nazit met uitzicht op het groen. **Keuken** Open keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Praktisch ingedeeld, klaar voor snelle snacks én uitgebreide maaltijden. **Slaapkamers** - **Hoofdslaapkamer** – knus en rustgevend met 2-persoonsbed en kastruimte. - **Tweede slaapkamer** – twee losse 1-persoonsbedden; een speelse, gezellige kamer waar kinderen of gasten hun eigen domein hebben. **Badkamer & Toilet** Modern afgewerkt met douche, wastafel en een stijlvolle **design radiator**. Het toilet is geïntegreerd in dezelfde ruimte: functioneel en netjes. **Parkfaciliteiten op EuroParcs Zuiderzee** • (Binnen)zwembad, peuterbad en zonneterras • Strand aan het Veluwemeer • Jachthaventje en boothelling • Bowlen, minigolf en arcade/gamezone • Indoor speelparadijs en speeltuinen buiten • Kinderanimatie en kinderclub (vakanties) • Sportveld(en) en tafeltennis • Brasserie & Beachclub aan het water • Snackbar / pizzeria / ijs- en snackcorner • Parkshop • Fiets- en e-chopperverhuur • Wasserette en gratis wifi **Omgeving** • Veluwemeer – varen, surfen, zeilen en suppen • Walibi Holland – adrenaline op korte rijafstand • Elburg & Harderwijk – sfeervolle Hanzesteden met terrassen en winkels • Dolfinarium en Zuiderzeemuseum – waterpret én cultuur • Natuurgebieden en de Veluwe – eindeloze fiets- en wandelroutes • Wellness De Veluwse Bron – een dag helemaal tot rust komen **Kavel** Huurkavel **met mogelijkheid tot koop** **Parkeerplaats** **Eigen parkeerplaats** direct bij de woning **Eigenaarsmodellen van EuroParcs** Kies het model dat bij uw gebruik én rendement past: 1. Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. 2. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. 3. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. 4. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. 5. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. 6. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met vaste gegarandeerde opbrengst. **BTW** Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. **Waarom investeren in deze woning bij Zuiderzee?** • Comfortabele 4-persoons indeling met moderne afwerking • Hoekbank + LED-TV en complete inbouwkeuken • Huurkavel met **koopoptie**: toekomstbestendige flexibiliteit • Uitzonderlijke parkfaciliteiten voor alle leeftijden, bij elk weer • Toplocatie nabij het Veluwemeer, dichtbij Walibi en Hanzesteden • Zes eigenaarsmodellen voor precies de juiste balans tussen eigen gebruik en rendement **Disclaimer** Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele informatie. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.