Den Drul 19-136, Linden
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Linden
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Charmante 4-persoons Berkel Vision op huurkavel aan de Kraaijenbergse Plassen, nabij Nijmegen op EuroParcs De Kraaijenbergse Plassen in Den Drul Deze knusse vakantiewoning ziet er zowel van binnen als van buiten, netjes uit. De living is gezellig ingericht. Hier vindt u de loungehoek, de eethoek en de halfopen keuken. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, waaronder openslaande tuindeuren. Dit zorgt voor extra veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht naar buiten toe. De loungehoek is ingericht met een bank, een fauteuil, een salontafel en een tv-meubel met daarboven een tv. De zenders hiervan kunnen via de CAI-aansluiting worden ontvangen en Wifi is aanwezig. De eethoek is ingevuld met een eettafel en vier eetkamerstoelen. Deze grenst aan de halfopen keuken. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combimagnetron en een gasstel inclusief afzuigkap. De vier aanwezige slaapplaatsen zijn verdeeld over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is ingericht met twee aaneen geschoven éénpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje en voldoende opbergmogelijkheden. In de tweede slaapkamer staan twee éénpersoonsbedden met opbergruimte boven het bed. De nette badkamer huist een douchecabine, een toilet, een design radiator en een wastafel met spiegel. De tuin van de woning is netjes onderhouden. Het betegelde terras met tuinmeubelen is te betreden via de openslaande tuindeuren. Parkeren kan bij de woning. De woning wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief inventaris (excl. Persoonlijke spullen).
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Linden.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.