Residence Juliana 52, Julianadorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Comfortabel 4-persoons appartement met uitzicht op duinen en bollenvelden. Aan de voet van de duinen van Julianadorp bevindt zich appartementencomplex Résidence Juliana. Op een unieke locatie, met uitzicht op de prachtige duinen en de kleurrijke bloembollenvelden, ligt dit 4-persoons appartement op de eerste verdieping. Dankzij de korte wandelafstand naar het strand en de rustige omgeving is dit appartement een ideale plek voor liefhebbers van zee, natuur en rust. Dit mooie recreatieappartement bereikt u via een wenteltrap en biedt een comfortabel en licht woonverblijf. De woonkamer is ingericht met een royale hoekbank en een eethoek voor vier personen, en geeft direct toegang tot het grote balkon. Vanuit hier geniet u van uitzicht op de duinen, de bloembollenvelden en in de verte zelfs de vuurtoren van Huisduinen. De open keuken is praktisch ingericht met o.a. een 4-pits gasfornuis en koelkast met vriesvak. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een tweepersoonsbed. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Het balkon vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt een vrij uitzicht op het afwisselende landschap. Ieder appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats. Is uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op. Bijzonderheden: - Goede verhuurmogelijkheden - Verkoop inclusief inventaris - Gelegen op de eerste etage ----------------------------------------------------------------- Komfortables 4-Personen-Appartement mit Blick auf Dünen und Blumenfelder Am Fuße der Dünen von Julianadorp liegt die Appartementanlage Résidence Juliana. In einzigartiger Lage – mit herrlichem Blick auf die Dünenlandschaft und die farbenfrohen Blumenfelder – befindet sich dieses stilvolle 4-Personen-Appartement im ersten Stock. Dank der kurzen Gehentfernung zum Strand und der ruhigen Umgebung ist diese Ferienwohnung der ideale Rückzugsort für alle, die Meer, Natur und Ruhe lieben. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das helle und komfortable Appartement. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer gemütlichen Eckcouch und einer Essecke für vier Personen ausgestattet und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Dünen, die Blumenfelder und in der Ferne sogar den Leuchtturm von Huisduinen. Die offene Küche ist praktisch eingerichtet und verfügt über alles, was Sie benötigen – unter anderem einen 4-Flammen-Gasherd sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Doppelbett, sorgen für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Toilette und einem stilvollen Waschtisch. Das Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum erweitert und Ihnen ein unvergleichliches Panorama auf die abwechslungsreiche Landschaft bietet. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Parkplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Besonderheiten: - Gute Vermietungsmöglichkeiten - Verkauf inklusive Inventar - Attraktive Lage im ersten Stock