Hof van Zeeland 50, Heinkenszand

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreëren in het groene hart van Zeeland Deze vrijstaande vakantiewoning ligt op het vakantiepark Hof van Zeeland in Heinkenszand. Hier geniet je van rust, ruimte en de prachtige natuur die Zeeland te bieden heeft. Het park is omgeven door water en groen, ideaal voor wandelingen en fietstochten door het landschap. Voor de kinderen zijn er speelvoorzieningen en in de directe omgeving vind je diverse recreatiemogelijkheden. Bovendien ligt Heinkenszand centraal: steden als Goes, Middelburg en Vlissingen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Deze vrijstaande woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel recreëren. De tuin rondom de woning geeft volop privacy en biedt de hele dag door zon- en schaduwplekken. Binnen is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd: in 2020 is er een eigentijdse keuken geplaatst, voorzien van moderne apparatuur en een strakke afwerking. Ook de badkamer is in 2020 vernieuwd, met een frisse, luxe uitstraling. Dankzij deze updates kun je de woning direct betrekken en zorgeloos genieten van alles wat Hof van Zeeland te bieden heeft. Deze woning is voorzien van een luxe sauna. Indeling: Begane grond Op de begane grond bevinden zich de entree die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en berging. De woonkamer is ruim van opzet. Aansluitend bevindt zich de keuken, die als aparte ruimte is ingedeeld. Vanuit de entree zijn tevens de badkamer, slaapkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en twee moderne wastafels. De inpandige berging die via een aparte buitendeur toegankelijk is, biedt plaats aan de CV installatie en de wasmachine aansluiting. Aan de woning is een tweede berging gesitueerd, deze is met extra beveiliging geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de trap op de overloop. Vanuit hier zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen. Een van de slaapkamers wordt gebruikt als heerlijke saunaruimte. Tuin Aan de voorzijde van de woning is parkeren op eigen terrein mogelijk voor twee auto's. Aan de achterzijde van de woning is het heerlijke terras. Het terras is zowel bereikbaar vanuit de openslaande deuren in de woonkamer, als via de zijkant. Algemeen Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte ca. 74 m² Energielabel C Keuken en inbouwapparatuur 2020 Badkamer uit 2020 met sauna! Tuin rondom de woning Verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Erholen im grünen Herzen Zeelands Dieses freistehende Ferienhaus befindet sich im Ferienpark Hof van Zeeland in Heinkenszand. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und die wunderschöne Natur, die Zeeland zu bieten hat. Der Park ist von Wasser und Grün umgeben – ideal für Spaziergänge und Radtouren durch die Landschaft. Für Kinder gibt es Spielmöglichkeiten, und in der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitangebote. Zudem liegt Heinkenszand sehr zentral: Städte wie Goes, Middelburg und Vlissingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses freistehende Haus bietet alles, was Sie für komfortables Erholen benötigen. Der Garten rund um das Haus sorgt für viel Privatsphäre und bietet den ganzen Tag über sonnige und schattige Plätze. Im Inneren wurde das Haus in den letzten Jahren modernisiert: 2020 wurde eine moderne Küche mit aktueller Ausstattung und hochwertiger Verarbeitung eingebaut. Ebenfalls 2020 wurde das Badezimmer erneuert und präsentiert sich frisch und luxuriös. Dank dieser Modernisierungen können Sie das Haus sofort beziehen und unbeschwert alles genießen, was Hof van Zeeland zu bieten hat. Zusätzlich verfügt das Haus über eine exklusive Sauna. Raumaufteilung: Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Angrenzend befindet sich die Küche, die als separater Raum gestaltet ist. Vom Eingangsbereich aus sind auch das Schlafzimmer, das Badezimmer und das WC erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und zwei modernen Waschbecken ausgestattet. Der Abstellraum über eine separate Außentür zugänglich ist, bietet Platz für die Heizungsanlage sowie den Waschmaschinenanschluss. An der Wohnung befindet sich ein zweiter Abstellraum, der mit zusätzlicher Sicherheit ausgestattet ist. Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Flur. Von hier aus sind zwei Schlafzimmer erreichbar, beide mit Dachfenstern ausgestattet. Eines der Schlafzimmer wird als komfortabler Saunaraum genutzt. Garten An der Vorderseite des Hauses besteht die Möglichkeit, auf dem eigenen Grundstück zwei Autos zu parken. Auf der Rückseite befindet sich die sonnige Terrasse, die sowohl über die Terrassentüren im Wohnzimmer als auch seitlich zugänglich ist. Allgemein Baujahr 1998 Wohnfläche ca. 74 m² Energieausweis: Label C Küche mit Einbaugeräten aus 2020 Badezimmer aus 2020 mit Sauna Garten rund ums Haus Vermietungsmöglichkeiten über Hof van Zeeland Diese Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder sonstige Fehler sowie deren Folgen wird von uns nicht übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Circa-Angaben. Wir empfehlen, die Angaben nachzumessen und weisen Sie allgemein auf Ihre Erkundigungspflicht hin.