van Haestrechtstraat 24-370, Kaatsheuvel

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe uitgevoerde, geheel gemeubileerde 6-persoons (vakantie)woning met fraai aangelegde tuin op ruime kavel van 331 m2 eigen grond Alles gelijkvloers met o.a ruime woonkamer en 3 slaapkamers. Gelegen op schitterende locatie, aan een waterpartij op Europarcs Resort Kaatsheuvel op een steenworp afstand van de Efteling, Tilburg, Breda etc. Unieke kans. Indeling: - ruime woonkamer met veel lichtinval en tuindeuren aan 3 zijden; - open keuken met luxe aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven en magnetron; - gang met toilet (wandcloset + fonteintje); - 3 slaapkamers (2 persoons) met boxspring bedden en kastruimte; - luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en 2e toilet. Ruim terras met uitzicht over waterpartij. Deze erg mooie woning is gebouwd in 2022 en is onderhoudsvriendelijk en energiezuinig uitgevoerd. De woning wordt verwarm d.m.v. infra-roodverwarming en tevens is airconditioning aanwezig. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 331 m2 eigen grond, aan een waterpartij. Uitstekende verhuurmogelijkheden (ook in combinatie met eigen gebruik), met prima huuropbrengsten Bij gebruik voor verhuur kan de btw geheel worden terugontvangen via de belastingdienst De parkkosten voor 2025 zijn door verkoper geheel voldaan. Vraagprijs € 198.000,-- k.k. excl. BTW, exclusief kavel. De kavel van 331 m2 dient te worden bijgekocht. De vraagprijs van de kavel betreft € 89.000,-- k.k. excl btw. Permanente bewoning is niet toegestaan Europarcs Kaatsheuvel In Europarcs Kaatsheuvel worden dromen werkelijkheid. Het park ligt in een sprookjesachtige omgeving die wordt gedomineerd door bossen, heidevelden en de imposante zandverstuivingen van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Bovendien ligt de Efteling om de hoek. Op een steenworp afstand vind je ook de gezellige steden Tilburg en Breda. Dat maakt Europarcs Kaatsheuvel een heerlijk vakantiepark voor het hele gezin. Omringd door natuur en sprookjes Europarcs Kaatsheuvel kent een fantastische ligging. Aan de ene kant wacht de natuur van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen dat ook wel de Brabantse Sahara wordt genoemd, en aan de andere kant stap je zo in de sprookjeswereld van de Efteling. Bossen en heidevelden kleuren dit gebied waarin je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Gezellige steden Binnen en half uur sta je in de gezellige binnenstad van Tilburg dat achtereenvolgens groot werd door de schapenteelt en de textielindustrie. Bezoek het textielmuseum, slenter door de binnenstad waar je leuke winkels en gezellige horeca vindt. Ook een bezoek aan de stadsbrouwerij is de moeite waard, net als "Doloris' Meta Maze", het grootste kunstdoolhof ter wereld. Een concert meepikken doe je in één van de muziekpodia van Tilburg. In een half uur sta je ook in Breda , de beste uitgaansstad van Nederland. Proef er van de Brabantse gastvrijheid, wandel door het historisch centrum en neem een kijkje bij het kasteel van Breda. Het park heeft o.a d navolgende faciliteiten: - gratis WIFI; - een binnen- en buitenzwembad; - Grand-café; - Steakhouse; - Indoor speeltuin; - Snackbar; - Minimarket (supermarkt); - Minigolf; - Fiets verhuur; - E-chopper verhuur.