Zeedijk 2-204, Uitdam
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Traditionele sauna * Uniek uitzicht op haventje en water * Uitstekend onderhouden, ideaal voor verhuur * BEGIN 2026 DE BINNENZIJDE VOLLEDIG NIEUW GEVERFD! EUROPARCS POORT VAN AMSTERDAM EuroParcs Poort van Amsterdam is een sfeervol vakantiepark aan het Markermeer, in een oer-Hollandse omgeving en dichtbij Amsterdam, Marken en Volendam. Het park heeft leuke faciliteiten, zoals een overdekt zwembad, indoor speeltuin, restaurant, haven, parkwinkel, fietsverhuur, midgetgolf en wellness. Ook zijn er uitstekende watersportmogelijkheden en de boot kun je kwijt in de jachthaven van het park. Stap de woning binnen Dit moderne appartement op Resort Poort van Amsterdam combineert comfort, sfeer en een toplocatie aan het water. Zodra je binnenstapt valt het vele daglicht op, waardoor de woning een lichte en ruimtelijke uitstraling heeft. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over het haventje en het water – een blijvende trekpleister voor gasten en gebruikers. De woning beschikt over een gezellige zithoek met televisie, een eettafel en een moderne, open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast met vriesvak, waterkoker en koffiefilterapparaat. Er zijn 2 slaapkamers met elk 2 eenpersoons boxspringbedden. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel. Extra luxe vind je in de traditionele sauna. Buiten biedt het appartement een balkon of tuin met tuinmeubilair. Dankzij de neutrale inrichting en het verzorgde onderhoud is de woning bijzonder geschikt voor verhuur. Het feit dat de woning na 9 jaar verhuur nog goed onderhouden is, onderstreept de kwaliteit en zorg waarmee zij is beheerd. Daarnaast profiteer je van een gunstige ligging: dicht bij de centrumvoorzieningen, nabij de speeltuin en direct aan het water. Een ideale combinatie van een eigen vakantieplek én een solide investering. VERHUUR, RENDEMENT EN EIGEN GEBRUIK Het verhuren van dit appartement is mogelijk, maar niet verplicht. Mocht er worden gekozen voor verhuur dan verloopt dit via EuroParcs. Download de brochure voor meer informatie over de kosten en opbrengsten.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Uitdam
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.