Loverensestraat 11-A26, Cromvoirt

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Casa Di Rialto A26 Op zoek naar een recreatiewoning waar comfort en rust samenkomen? Deze vrijstaande woning van het type Casa di Rialto op kavel A26 combineert een groene, beschutte ligging met het gemak van een onderhoudsvriendelijke tuin. U vindt deze woning op het sfeervolle park Residence de Leuvert, aan de rand van de Brabantse bossen, op een perceel van 160 m² eigen grond. De tuin rondom de woning is slim ingericht met kunstgras: altijd netjes én onderhoudsarm. Geen omkijken naar gras maaien of tuinieren, maar volop tijd voor ontspanning. Dankzij de vrije ligging geniet u hier in alle rust van uw eigen plekje, omringd door groen. Zin in drukte en gezelligheid? dan bevindt deze kavel zich dicht bij alle faciliteiten. Toch liever wat rustiger? stap uw tuin in en geniet van volledige privacy en rust. Binnen treft u een verrassend ruime en lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig zicht op de tuin. De woning is smaakvol ingericht met eigentijdse meubels in warme tinten en klaar om direct te betrekken. Gezellig een spelletje aan de eettafel met het gezin, of juist met een boekje op de bank, alles kan. De open keuken is compact maar compleet, voorzien van ingebouwde apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser én combi-oven. De vakantiewoning is geschikt voor maximaal 5 personen en beschikt over twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed en een tweede slaapkamer met een praktische indeling voor extra slaapplaatsen. Ook de badkamer is verzorgd ingericht en voorzien van douche, toilet en wastafel. Alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf is in deze vakantiewoning aanwezig. Kenmerken: Perceelgrootte: 160 m2 Woonoppervlakte: 48 m2 Bouwjaar: 2015 Aantal personen: 5 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: Privé gelegen tuin met kunstgras Wanneer u kiest voor de aankoop van een vakantiewoning op dit vakantiepark, bent u vrij om de keuze te maken voor volledige verhuur, volledig eigen gebruik of een combinatie hiervan. Zo is er voor iedere eigenaar een geschikte optie en kunt u er bijvoorbeeld ook voor kiezen te verhuren, maar af en toe een weekend zelf te genieten. Zo geniet u niet alleen van uw eigen vakantie, maar profiteert u ook van aantrekkelijke huurinkomsten en fiscale voordelen. Over Résidence de Leuvert: Midden in de bossen van het Noord-Brabantse Cromvoirt, op loopafstand van recreatieplas de IJzeren Man, vindt u Résidence de Leuvert. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, heide en rivierkleigebieden. Vanaf Résidence de Leuvert ontdekt u de unieke natuurgebieden met de auto, fiets of te voet. • Op loopafstand van recreatieplas ‘De IJzeren Man’ • Aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen • Slechts 20 minuten van Den Bosch en De Efteling Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, wij staan graag voor u klaar!