Kennemermeer 27-4, IJmuiden

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Tiny House met Sauna & Dakterras op Basecamp IJmuiden Stelt u zich eens voor: een hoogwaardige investering in duurzaam recreatief vastgoed aan zee, waar luxe en natuur elkaar ontmoeten. Dit unieke 4-persoons Tiny House op Basecamp IJmuiden is één van slechts twee woningen met zowel een sauna als royaal dakterras. Perfect voor verhuur of gedeeltelijk eigen gebruik, met rendement én ontspanning binnen handbereik. Woonkamer Ruim, stijlvol en licht – dankzij hoge ramen valt hier volop daglicht binnen. De openslaande deur biedt directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten samensmelten in een ontspannen leefruimte. Keuken Praktisch en modern ingericht, inclusief inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Compleet genoeg om zorgeloos te koken voor uzelf of gasten, zonder overbodige extra’s. Slaaploft Bereikbaar via een vaste trap: de slaaploft biedt rust en privacy met een comfortabel 2-persoonsbed onder het charmante dakraam. Badkamer & Apart Toilet Er is een frisse badkamer met douche en wastafel, terwijl het toilet apart is gesitueerd voor extra gemak bij gebruik voor meerdere personen. Sauna Deze woning onderscheidt zich met een privé sauna – ideaal om te ontspannen na een dag aan de kust of tijdens koelere avonden. Dakterras Een zeldzaam uitzichtpunt: een ruim dakterras, waarvan slechts twee woningen op Basecamp IJmuiden er eentje hebben. Ideaal voor buitenontbijt, zonnen of genieten van een glas wijn bij zonsondergang. Berging Onder uw terras bevindt zich een afsluitbare berging – praktisch voor opbergen van o.a. surfplanken of strandspullen. Basecamp IJmuiden – het park Basecamp IJmuiden is een innovatief eco-resort met respect voor natuur en duurzaamheid. Gelegen achter de duinen, in een groene oase, biedt het park meer dan alleen verblijf; het is een levensruimte: Gasten kunnen genieten van een bar, een coffee house en een gemeenschappelijke kas waarin zelfs groenten en kruiden kunnen worden geoogst Faciliteiten omvatten gratis wifi, een tuin, zonneterras, speeltuin, yogalessen, fietsverhuur en een lounge/bar-setting Basecamp wekt groene energie op via eigen zonnepanelen, is Circulair én klimaatvriendelijk Omgeving • IJmuiden-strand – op wandelafstand voor stranddagen & zonsondergangen • Watersport – surfen, kitesurfen en suppen voor de deur • Nationaal Park Zuid-Kennemerland – perfect om te wandelen of te fietsen in duin & bos • IJmuiden-haven – gezellig met restaurants, visaanbiedingen en sfeer • Amsterdam & Haarlem – binnen 30 (Amsterdam) en 20 (Haarlem) minuten bereikbaar • Forteiland IJmuiden – UNESCO-werelderfgoed voor exclusieve excursies • Natuur, kust en culturele hotspots – de perfecte mix in één regio Verhuur & Eigen gebruik Deze woning is primair gericht op beleggers, met slimme opties voor eigen gebruik: Hoogseizoen (1 april – 31 oktober): maximaal 10% eigen gebruik Laagseizoen (1 november – 1 april): onbeperkt zelf genieten Tussenperiodes: eigen gebruik mogelijk op last-minute basis Zo haalt u rendement én recreatieve vrijheid uit uw investering. Parklasten Totale parklasten: €3.865 ex BTW per jaar (inclusief kavelhuur, onderhoud, servicecontract en verzekering). BTW Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. Kavel Huurgrond Waarom investeren in dit Tiny House? • Zeer exclusief: sauna én dakterras – slechts twee woningen met dit duo • Duurzaam en stijlvol – 2023-bouw, houtbouw, eco-concept en groene energie • Uitstekend verhuurpotentieel dankzij unieke ligging en park-infrastructuur • Verhuurinkomsten én eigen gebruik – slimme combinatie van rendement en ontspanning • Gevestigd binnen een innovatief, groen ecoperspectief dat blijft aanspreken Disclaimer: Hoewel we ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie. Contact Tel: 055-2032257 (tot 20:00) Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: ______________________________________________________________________________________________________ Tiny House mit Sauna & Dachterrasse im Basecamp IJmuiden Stellen Sie sich vor: eine hochwertige Investition in nachhaltige Ferienimmobilien am Meer, wo Luxus und Natur aufeinandertreffen. Dieses einzigartige Tiny House für 4 Personen im Basecamp IJmuiden ist eines von nur zwei Häusern mit sowohl einer Sauna als auch einer großzügigen Dachterrasse. Perfekt zur Vermietung oder teilweise zur Eigennutzung – mit Rendite und Erholung direkt vor der Tür. Wohnzimmer Geräumig, stilvoll und hell – dank der hohen Fenster fällt hier viel Tageslicht ein. Die Terrassentür bietet direkten Zugang zum Garten, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Küche Praktisch und modern eingerichtet, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Kombimikrowelle. Vollständig genug, um sorgenfrei für sich selbst oder Gäste zu kochen, ohne überflüssige Extras. Schlafloft Über eine feste Treppe erreichbar: das Schlafloft bietet Ruhe und Privatsphäre mit einem komfortablen Doppelbett unter einem großen Dachfenster. Badezimmer & Separates WC Es gibt ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, während die Toilette separat untergebracht ist – besonders praktisch bei der Nutzung durch mehrere Personen. Sauna Dieses Haus zeichnet sich durch eine private Sauna aus – ideal zur Entspannung nach einem Tag am Strand oder an kühleren Abenden. Dachterrasse Ein seltener Aussichtspunkt: eine großzügige Dachterrasse, die nur zwei Häuser im Basecamp IJmuiden besitzen. Perfekt für Frühstück im Freien, Sonnenbaden oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Abstellraum Unter der Terrasse befindet sich ein abschließbarer Abstellraum – praktisch zum Verstauen von z. B. Surfboards oder Strandausrüstung. Basecamp IJmuiden – der Park Basecamp IJmuiden ist kein gewöhnlicher Ferienpark, sondern ein innovatives Eco-Resort mit Respekt für Natur und Nachhaltigkeit. Hinter den Dünen gelegen, in einer grünen Oase, bietet der Park mehr als nur Unterkunft – er ist ein Lebensraum: • Gäste können eine Bar, ein Coffee House und ein gemeinsames Gewächshaus genießen, in dem sogar Gemüse und Kräuter geerntet werden können • Einrichtungen umfassen kostenloses WLAN, einen Garten, Sonnenterrasse, Spielplatz, Yogastunden, Fahrradverleih und eine Lounge/Bar-Atmosphäre • Basecamp erzeugt seinen eigenen grünen Strom über Solarpaneele, ist zirkulär und klimafreundlich Umgebung • Strand von IJmuiden – fußläufig erreichbar für Strandtage & Sonnenuntergänge • Wassersport – Surfen, Kitesurfen und SUP direkt vor der Tür • Nationalpark Zuid-Kennemerland – ideal zum Wandern und Radfahren durch Dünen & Wälder • Hafen von IJmuiden – lebendig mit Restaurants, Fischgeschäften und maritimer Atmosphäre • Amsterdam & Haarlem – in 30 (Amsterdam) bzw. 20 (Haarlem) Minuten erreichbar • Forteiland IJmuiden – UNESCO-Welterbe für exklusive Ausflüge • Natur, Küste und kulturelle Hotspots – die perfekte Mischung in einer Region Vermietung & Eigennutzung Dieses Haus ist in erster Linie auf Investoren ausgerichtet, mit attraktiven Möglichkeiten zur Eigennutzung: • Hochsaison (1. April – 31. Oktober): maximal 10 % Eigennutzung • Nebensaison (1. November – 1. April): unbegrenzte Eigennutzung • Zwischenzeiten: Eigennutzung nach Last-Minute-Regelung möglich So erzielen Sie Rendite und genießen zugleich die Freiheit, diese besondere Immobilie selbst zu nutzen. Parkkosten Gesamte Parkkosten: € 3.865 exkl. MwSt. pro Jahr (inkl. Grundstücksmiete, Wartung, Servicevertrag und Versicherung). MwSt. Exkl. MwSt. Wenn Sie das Haus vermieten, können Sie die MwSt. zurückfordern. Warum in dieses Tiny House investieren? • Sehr exklusiv: Sauna und Dachterrasse – nur zwei Häuser mit dieser Kombination • Nachhaltig und stilvoll – Baujahr 2023, Holzbau, Eco-Konzept und grüne Energie • Hervorragendes Vermietungspotenzial durch einzigartige Lage und Park-Infrastruktur • Mieteinnahmen und Eigennutzu