Ploegdijk 2-612, Lochem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Schitterende Vrijstaande Bungalow op EuroParcs de Achterhoek – Lochem Op zoek naar een luxe recreatiewoning in een natuurrijke omgeving, waar comfort, rust en rendement samenkomen? Deze vrijstaande bungalow combineert een sfeervolle houtlook met moderne voorzieningen en ligt op een ruime kavel in het hart van de Achterhoek. Perfect voor wie zelf wil genieten én voor wie op zoek is naar een solide investering. Woonkamer vol licht en sfeer De ruime, lichte woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen en de openslaande deuren verbinden binnen en buiten naadloos met elkaar. Na een dag vol activiteiten zakt u weg in het comfortabele meubilair en geniet u van het uitzicht op de nieuw aangelegde tuin. Comfortabele slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. Hoofdslaapkamer – met een royaal 2-persoonsbed en voldoende kastruimte. Tweede slaapkamer – voorzien van een stapelbed, ideaal voor kinderen of logés. Beide kamers zijn stijlvol ingericht en bieden alle gemakken voor een goede nachtrust. Praktische badkamer De ruime badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en voldoende opbergmogelijkheden. De moderne afwerking zorgt voor een frisse en comfortabele start van iedere dag. Gezellige keuken De keuken is volledig ingericht voor dagelijks gemak, met onder andere een koel-vriescombinatie en magnetron. Of het nu gaat om een snel ontbijt of een uitgebreid diner, hier kookt u met plezier. Buitenleven op zijn best Rondom de woning ligt een ruime tuin waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Perfect voor barbecues, ontspanning of een goed glas wijn in de avondzon. De houtlook van de woning sluit prachtig aan bij de groene, bosrijke omgeving. Faciliteiten op EuroParcs de Achterhoek: • Dierenweide • Twee grote speeltuinen en diverse kleinere speeltuinen • Multisportterrein • Jeu de boules-baan • Tennisbanen • Voetbalveld • Bar en snackbar • Supermarkt • Speelhal • Outdoor speeltuinen • Restaurant • Indoor speeltuinen • Meer met strand • Binnenzwembad Alle faciliteiten op het park zijn het hele jaar geopend. Omgeving: • Paardrijden bij Manege de Gouden Adelaar – 4 km • Tennis en sportactiviteiten in Sportcentrum Lochem – 4 km • Vissen in de Berkel of Lochemse vijvers – 5 km • Wandelen in natuurgebied De Lochemse Berg – directe toegang vanaf het park • Golfen bij de Graafschap Golfclub – 5 km • Watersport op Recreatieplas Hambroekplas – 8 km • Avonturenpark Klimbos Achterhoek – 5 km • Historisch centrum van Lochem – 10 minuten rijden, met winkels, terrassen en restaurants • Hanzestad Zutphen – ca. 20 minuten rijden • Kastelenroute Achterhoek – diverse kastelen op korte afstand te bezoeken Eigenaarsmodellen van EuroParcs: Bij aankoop van deze woning kunt u kiezen uit zes verschillende gebruiks- en verhuurmodellen. Zo bepaalt u zelf hoe u de bungalow wilt gebruiken en welk rendement u wilt behalen. Personal Ownership – Volledig eigen gebruik, geen verhuur. Premium Ownership – Eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen, met korting op de jaarnota door huuropbrengst. Holiday Ownership – Geen vaste jaarlijkse kosten, maar vakantietegoed om op duizenden locaties te besteden. Rental Ownership – Verhuur in combinatie met flexibel eigen gebruik via een puntensysteem. Active Ownership – U verhuurt zelf actief en betaalt alleen een vaste provisie aan EuroParcs. Investment Ownership – Volledig ontzorgd, EuroParcs verhuurt het hele jaar door met een vaste gegarandeerde opbrengst. BTW Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. Let op Vanwege verhuur ten tijde van de fotosessie zijn de getoonde foto’s van een soortgelijke woning. De indeling is gelijk, alleen de inrichting kan iets afwijken. Disclaimer: Hoewel we ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie. Heeft u intresse dan kunt u ons bereiken op Tel: 055-2032257 tot 22:30 Whatsapp 06-38077188 (dit nr is alleen voor whatsapp) Mail:
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lochem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.