Kruinweg 1-B016, Simpelveld

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op Groenpark Simpelveld, aan de rand van het prachtige Heuvelland, ligt deze zeer goed onderhouden half vrijstaande geschakelde bungalow geschikt voor 4 personen. INDELING Via de entree komt men in de prachtige woonkamer met open keuken, groot 6.70 x 3.60. De luxe keuken is v.v. de volgende apparatuur: Gastoestel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, waterkoker en Senseo koffie apparaat. Via de woonkamer is er door de openslaande tuindeuren direct contact met met de achtertuin en het terras. De 2 slaapkamers, resp. groot, 2.95 x 2.00 en 2.90 x 2.90, zijn v.v. van twee 1 persoons boxsprings matrassen en kleerkast. De slaapkamerramen zijn v.v. horren. De badkamer, 2.07 x 1.07 is v.v. een inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel. Het hele huis is v.v. van een hoogwaardige pvc vloer. TUIN Doordat het pand half vrijstaand geschakeld is, is er zowel een voor-, zij- als een achtertuin. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is de tuin v.v. een terras, waar je dus optimaal van de zon kunt genieten. BERGING Aan de voorkant van het pand staat een Biohort fietsenstalling. (verzinkt staal) ALGEMEEN - De koopprijs is incl. € 15.000,-- aan inboedel. - 2022 Nieuw cv-ketel, Remeha (eigendom) - 2022 Kunststof kozijnen en kunststof deur - 2022 Muurisolatie - 2024 Biohort fietsenschuurtje geplaatst - 2025 Nieuw dak incl. dakisolatie - Gelegen op 10 min van Aken en 20 min van Maastricht en Valkenburg - Direct gelegen aan prachtige wandel- en fiets gebieden in het Heuvelland - Het is maar 1 uur rijden richting Eifel of Ardennen Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.