Westerduinweg 34-H67, Sint Maartensvlotbrug

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Fijne, vrijstaande vakantievilla op geliefd Park Duinland, op loopafstand van zee. Bent u op zoek naar een perfecte plek voor een ontspannen vakantie aan de kust? Deze vrijstaande vakantiebungalow op Recreatiepark Duinland biedt alles wat u nodig heeft voor een onvergetelijk verblijf met familie en vrienden. Gelegen op slechts 900 meter van het brede zandstrand van Sint Maartenszee en direct achter de duinen, bevindt deze bungalow zich op een toplocatie. Park Duinland is een geliefd vakantiepark met diverse faciliteiten, waaronder meerdere kleine speeltuintjes, een tennisbaan en tafeltennistafels. In de nabije omgeving vindt u het bekende attractiepark De Goudvis, gezellige restaurantjes, kofferbakmarkten en braderieën in de zomer. Het park biedt rust en ontspanning, terwijl er ook volop mogelijkheden zijn voor vermaak en avontuur. Deze ruime vakantiebungalow is gelegen op 399 m² eigen grond. Bij binnenkomst via de entree komt u in een ruime hal met toegang tot een praktische berging, waar de CV-ketel (Intergas ,2008) en wasmachine zich bevinden. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, mooi wastafelmeubel en toilet. De bungalow beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met comfortabele tweepersoonsbedden en één met een stapelbed. De royale, lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui de prachtige, ruime tuin. De open keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, 4-pits gasfornuis en koelkast. De keuken grenst aan de eethoek, vanwaar u via openslaande deuren ook de grote tuin betreedt. De tuin biedt maar liefst 3 terrassen, perfect voor buiten dineren of ontspannen op de lounge set. Achter in de tuin staat een groot, houten tuinhuis, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Uw auto parkeert u eenvoudig op eigen terrein. ??????? Deze vakantiebungalow is de ideale uitvalsbasis voor een ontspannen vakantie aan de kust. Of u nu kiest voor een wandeling door de duinen, een dagje op het strand of een bezoek aan de nabijgelegen attracties, dit huis biedt comfort in een prachtige omgeving. Daarnaast is het huis natuurlijk ook perfect voor de verhuur. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Verkoop inclusief inventaris - Zeer goede verhuurmogelijkheden via Callinghe Vakanties - Geschikt voor 6 personen - Op loopafstand van het strand en het duingebied -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Schöne, freistehende Ferienvilla im beliebten Park Duinland, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Sind Sie auf der Suche nach einem perfekten Ort für einen erholsamen Urlaub an der Küste? Dieser freistehende Ferienbungalow im Park Duinland bietet Ihnen alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt mit Familie und Freunden benötigen. Nur 900 Meter vom breiten Sandstrand von Sint Maartenszee entfernt und direkt hinter den Dünen gelegen, befindet sich dieser Bungalow in einer Top-Lage. Der Park Duinland ist ein beliebter Ferienpark mit verschiedenen Einrichtungen, darunter mehrere kleine Spielplätze, ein Tennisplatz und Tischtennisplatten. In der näheren Umgebung finden Sie den bekannten Spielpark De Goudvis, gemütliche Restaurants, Flohmärkte und Jahrmärkte im Sommer. Der Park bietet Ruhe und Entspannung, während es auch zahlreiche Möglichkeiten für Unterhaltung und Abenteuer gibt. Dieser geräumige Ferienbungalow befindet sich auf einem 399 m² großen Grundstück. Beim Betreten des Eingangs gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum, in dem sich der Heizkessel (Intergas, 2008) und die Waschmaschine befinden. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Dusche, einem schönen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der Bungalow verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit bequemen Doppelbetten und eines mit einem Etagenbett. Das großzügige, helle Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet mit einer komfortablen Sitzecke und einem gemütlichen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Schiebetür in den schönen, großzügigen Garten. Die offene Küche ist unter anderem mit einem Geschirrspüler, einem 4-Fl.-Gasherd und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Küche grenzt an den Essbereich, von dem aus Sie durch Türen auch den großen Garten betreten können. Der Garten bietet nicht weniger als 3 Terrassen, die sich perfekt für ein Abendessen im Freien oder zum Entspannen auf der Lounge-Möbel eignen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großes Gartenhaus aus Holz, ideal für Fahrräder und Gartengeräte. Ihr Auto können Sie bequem auf dem eigenen Grundstück parken. Dieser Ferienbungalow ist der ideale Ausgangspunkt für einen erholsamen Urlaub an der Küste. Ob Sie sich für einen Spaziergang durch die Dünen, einen Tag am Strand oder einen Besuch der nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten entscheiden, dieses Haus bietet Komfort in einer wunderschönen Umgebung. Darüber hinaus eignet sich das Haus natürlich auch perfekt zur Vermietung. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin! Besonderheiten: - Verkauf inklusive Inventar - Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten über Callinghe Vakanties - Geeignet für 6 Personen - In Laufnähe zum Strand und zum Dünengebiet