Noorder Sandt 6-20, Julianadorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

VRIJSTAANDE STRANDVILLA OP LOOPAFSTAND VAN ZEE – VILLAPARK DUYNZICHT, JULIANADORP RIANT EN CHARMANT VAKANTIEHUIS OP TOPLOCATIE AAN DE NOORD-HOLLANDSE KUST Deze prachtige vrijstaande strandvilla ligt op het sfeervolle Villapark Duynzicht, op slechts 500 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand. Met een woonoppervlak van ca. 95 m², een authentiek rieten dak, veel privacy en een royaal perceel van maar liefst ca. 550 m² is dit een ideaal tweede huis voor wie wil genieten van rust, comfort en de nabijheid van zee. De woning is uitstekend onderhouden en zeer geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. LICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN, KANTOORRUIMTE EN TOEGANG TOT DE TUIN De villa beschikt over een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, die momenteel is ingericht als kantoorruimte voor gasten, maar ook uitstekend kan dienen als speelkamer of extra slaapkamer. De open keuken is volledig ingericht en biedt alle gemakken voor een comfortabel verblijf. Dankzij de royale raampartijen en het rieten dak ademt het interieur een warme, uitnodigende sfeer. COMFORTABELE INDELING VOOR MAXIMAAL ZES PERSONEN De woning is voorzien van een badkamer en twee toiletten, waardoor er volop ruimte en comfort is voor gezinnen of groepen. De slaapkamers zijn ruim opgezet en de praktische indeling maakt het huis geschikt voor zowel korte vakanties als langere verblijven. Daarnaast beschikt de villa over een eigen berging, ideaal voor fietsen en strandspullen. ONDERHOUDSVRIENDELIJK MET KARAKTER De combinatie van degelijk stenen bouw, het karakteristieke rieten dak en het goed verzorgde interieur maakt deze woning zowel stijlvol als praktisch. De tuin biedt veel privacy, zodat u ongestoord kunt genieten van het buitenleven. OVER VILLAPARK DUYNZICHT Villapark Duynzicht ligt direct achter de duinen in Julianadorp aan Zee. Binnen enkele minuten loopt u naar het brede zandstrand en de Noordzee. De omgeving leent zich perfect voor wandel- en fietstochten door de duinen, langs kleurrijke bloemenvelden en door natuurgebieden zoals Mariëndal. Op korte afstand vindt u gezellige strandpaviljoens, restaurants en winkels. Den Helder en de veerboot naar Texel liggen binnen handbereik, net als sfeervolle steden als Schagen en Alkmaar. Dankzij deze combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid is Villapark Duynzicht een ideale bestemming voor een ontspannen verblijf het hele jaar door.