Badweg 32-A0008, Oudehaske
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
DIT IS UW LAATASTE KANS. NOG 2 BESCHIKBAAR -> W8 EN W7. Prachtige ligging op het water, midden in de natuur Vrijstaande houtbouw met uniek uitzicht en veel privacy Gelegen aan camping Nannewiid; vol met watersportmogelijkheden De waterlodges op Landal Waterpark Oudehaske worden flink aangepakt. Deze prachtige, vrijstaande chalets op palen boven het water zijn erg comfortabel en luxe ingericht. Deze mooie recreatiewoning biedt plaats voor maar liefst 5 personen en is van alle gemakken voorzien, zoals een moderne badkamer en keuken met alle voorzieningen. Aan het eind van de middag kun je vanaf het privéterras heerlijk relaxen en onder het genot van een drankje de zon onder zien gaan. DE GETOONDE AFBEELDINGEN ZIJN VAN NR. W8. DEZE IS RECENTELIJK VOORZIEN VAN EEN COMPLEET NIEUW INTERIEURPAKKET. NR. W7 ZAL VOORZIEN WORDEN VAN HETZELFDE STIJLVOLLE INTERIEURPAKKET. Indeling Stap de woning binnen Bij het binnenlopen van de woning, kom je direct terecht in de ruime living met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele grote raampartijen die – naast prachtige uitzichten – ook nog eens een fijne lichtinval geven aan de kamer. Neem plaats op de comfortabele bank of stoelen in de ruime woonkamer en geniet van het uitzicht over het water. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De schitterende inrichting maakt dat je bijna jouw waterlodge niet meer uit wilt! Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en inbouwkasten. De tweede slaapkamer heeft drie eenpersoonsbedden: een stapelbed en een los bed. Ook deze kamer is voorzien van inbouwkasten, zodat er voldoende plaats is om kleding en dergelijke op te bergen. Er is één badkamer aanwezig; deze is zeer netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigdheden zoals een wastafel, zwevend toilet en inloopdouche. Op het ruime privéterras ben je volledig omringd door de prachtige natuur. Dit is dé ideale plek om aan het einde van de dag met een wijntje te genieten van het schitterende uitzicht. Rendement en eigen gebruik Deze Waterlodge op Landal Waterpark Oudehaske is vrij van verhuur en voor volledig eigen gebruik mogelijk. Je kunt er dus heerlijk vertoeven wanneer je wilt. Bijzonderheden Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Eigen vlonder/steiger Slaapkamer op begane grond Tuin/balkon aan water Vaatwasser Wasmachine aansluiting inventraispakket
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Oudehaske
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.