Balloërstraat 2-6P, Rolde

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

EEN PLEK WAAR EEN VERFIJNDE LEVENSSTIJL, TRADITIES EN BEWUST GENIETEN SAMENKOMEN... Te midden van een ongerept beek- en esdorpenlandschap, verspreid over meer dan drie en een half hectare grond, wordt De Weyert een weerspiegeling van een eigentijdse ontwikkeling die tegelijkertijd historie ademt. De serene oase die het kleinschalige vakantiepark aan de rand van Rolde vormt, voegt zich harmonieus naar de eeuwenoude streek. Wat deze plek echt uniek maakt? Aan de ene kant loopt u zo het idyllische dorp Rolde in, vol schilderachtige bezienswaardigheden, cafés en winkels. En aan de andere kant bevindt zich het schitterende natuurgebied Balloërveld. Hier stralen 40 moderne villa’s straks de rust uit van de bosrijke omgeving. Het all year privé zwembad, de sauna en de buitenkeuken beantwoorden aan de behoefte om zich terug te trekken. Als luxe uitvalsbasis voor levensgenieters, rustzoekers en mensen die graag in verbinding staan met de natuur, biedt dit project in Drenthe de kans om een duurzame investering te doen die vrije tijd een nieuwe dimensie geeft. EEN TWEEDE THUIS OM TE AARDEN Moderne technologie en duurzaamheid ontmoeten de rijke historie van deze plek. Een doordachte samenkomst van hedendaagse kwaliteit en relieken uit het verleden resulteert in schitterende, onder architectuur ontworpen, vrijstaande villa’s. Houten gevels, adembenemend lichtinval, rietgedekte en stalen daken vormen de basis van de luxe vakantievilla’s. Zorgvuldig ontworpen interieurs met oog voor prachtige, natuurlijke detaillering en riante kavels eigen grond met rijk aangelegde tuinen maken een verblijf in de natuur compleet. DUURZAAM INVESTEREN Hier komt u om te aarden en vertrekt u met hernieuwde energie. Onbezorgd genieten is vanzelfsprekend. Service is een kernwaarde. Duurzaamheid is een vereiste. Zodat de huidige generatie en nog vele generaties na hen, een fantastische tijd zullen beleven op De Weyert. In samenwerking met vertrouwde partijen en professionele, lokale partners wordt dit vakantiepark onze nieuwe trots. EXCEPTIONELE KWALITEIT IN EN RONDOM UW VILLA, MET ULTIEME PRIVACY Bij De Weyert geniet u van een zorgeloos verblijf waarin comfort, gemak en kwaliteit centraal staan. De villa’s zijn ontwikkeld voor reizigers die waarde hechten aan luxe én functionaliteit. Dat begint al bij aankomst: via digitale sloten in combinatie met een gebruiksvriendelijke app kunt u uw vakantievilla eenvoudig openen, zonder fysieke sleuteloverdracht. Ideaal voor wie graag zelfstandig aankomt of laat arriveert. Voor wie liever een pas gebruikt om deuren te ontgrendelen, blijft ook die optie beschikbaar. FRAAIE DETAILS Bij aankomst is de temperatuur in de villa reeds afgestemd op het seizoen — koel in de zomer, aangenaam verwarmd in de winter. Zo stapt u altijd een behaaglijk interieur binnen. En dat koude biertje of glas rode wijn valt extra goed in de smaak wanneer de vakantie net wordt ingeluid. Onze samenwerking met illy zorgt in slechts enkele stappen voor een koffiemoment van baristakwaliteit in uw eigen keuken. De hoogwaardige koffiemachine is standaard aanwezig en de eerste capsules liggen bij aankomst voor u klaar. Een bij de receptie op te halen yogamat is een uitnodiging om de dag ontspannen te beginnen of in alle rust af te sluiten. Om uw verblijf nog aangenamer te maken, is iedere villa voorzien van een subtiele geurbeleving, afgestemd op het seizoen. Frisse tonen in de lente en warme houtgeuren in de winter halen de natuur naar binnen. OPTIES VOOR UW VILLA De villa’s zijn ontworpen voor een vier-, zes- of achtpersoons verblijf — de keuze is aan u. Want ware luxe zit in vrijheid en in details. Ook selecteert u zelf de geveluitvoering: de antracietzwarte kleur ‘Black’, de middengrijze kleur ‘Omber’ en lichtgrijze kleur ‘Quartz’. Qua dakbedekking is er keuze uit een strakke stalen afwerking en een luxe rieten kap. De tuinen zijn riant en waarborgen ultieme privacy. Als hoogtepunt beschikt u over een luxe uitgevoerd all year privé zwembad — uniek in Nederland. Alle villa’s combineren moderne technologie met traditionele service. Bent u hier op vakantie, dan bepaalt u zelf de mate van contact en persoonlijke dienstverlening: van volledig zelfstandig tot ondersteuning vanuit ons lokale verhuur- en beheerteam, altijd attent en doordacht. Het comfort van de gast staat voorop, op elk moment van het verblijf. ZESPERSOONS De zespersoons vakantievilla is ruim, licht en uitnodigend. Hier is plek voor gezinnen, vrienden of drie generaties die samen willen genieten. De drie slaapkamers bieden elk hun eigen rustpunt, terwijl de leefruimte in het hart van de villa uitnodigt tot spelletjes aan tafel of een goed boek bij het raam. De keuken is voorzien van alle comfort, inclusief wijnklimaatkast, en vormt samen met de riante eettafel – welke schitterend zicht over de tuin geeft – het decor voor knusse avonden met verse ingrediënten en liefdevolle recepten. Iedere villa beschikt standaard over een kamado buitenkeuken, sauna, zwembad inclusief EVAstream, buitendouche, laadpaal voor de auto en meer luxe details die het tot een exceptioneel verblijf maken. SPECIFICATIES - Vloeroppervlakte: 135 m²; - Slaapkamers: drie; - Badkamers: twee; - Deco traptreden: inclusief; - Wijnklimaatkast in keuken: inclusief; - Elektronisch deurslot: inclusief; - Parkeerplek: twee; - Laadpaal: inclusief; - Zonnepanelen: inclusief; - Collectieve batterijopslag: inclusief; - Grond/water warmtepomp met koeling: inclusief; - Waterontharder: inclusief; - All year privé zwembad met eva stream: inclusief; - Sauna: inclusief; - Buitendouche: inclusief; - Buitenkeuken + kamado: inclusief; - Elektrisch zonnescherm met windsensor: inclusief; - Terrasheater: inclusief. VERHUUR EN BEHEER Verhuur van uw recreatievilla is niet verplicht. Indien u uw villa gaan verhuren gaat dat via MUNDI. Door deze kennis en ervaring uit de verschillende sectoren te bundelen, heeft MUNDI een innovatieve aanpak ontwikkeld waarbij elk aspect – van het ontwerp tot aan de gastbeleving – nauwkeurig wordt afgestemd op de wensen van de moderne reiziger. Het resultaat is een verhuurlabel dat staat voor kwaliteit, stijl en een persoonlijke touch, waarbij de gast centraal staat in alles wat we doen, en waar luxe en natuur in perfecte balans samenkomen. VERBONDEN PARTIJEN - Paradys Leisure – Ontwikkelaar - Van Wijnen – Aannemer & Bouw - Studioos – Architecten - OT design – Interieurontwerp - Idverde – Landschapsarchitect - MUNDI – Verhuur & Beheer - Pool Builders – Wellness & Buitenkeuken Vraag nu de brochure aan en ontdek alle details en mogelijkheden van deze schitterende vakantievilla’s!