Eendenparkweg 33-24, Ermelo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Stijlvol recreëren op de Veluwe in luxe Portugese sfeer Op een prachtig aangelegd perceel van 221 m² eigen grond staat deze moderne en sfeervolle recreatiewoning in Portugese stijl, gebouwd in 2023. Gelegen op een rustige locatie aan de Eendenparkweg 33-24 in Ermelo, midden in het groen en vlak bij de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Met een woonoppervlakte van ca. 53 m² is deze woning geschikt voor vier personen en biedt ze alle comfort die u zoekt voor ontspanning of recreatief verblijf. De woning beschikt over een ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers, waarvan één met een tweepersoonsbed en royale kastruimte, bieden comfort voor u en uw gasten. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel en toilet. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de airconditioning (met verwarmingsfunctie) en elektrische screens bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat – ook op warme zomerdagen. De zonnige tuin op het zuiden is onderhoudsarm aangelegd met een terras, gras en een praktische buitenberging – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Hoewel de huidige eigenaar de recreatiewoning uitsluitend voor eigen gebruik heeft aangewend, biedt deze locatie ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur in eigen beheer. Dit kan voor toekomstige eigenaren een aantrekkelijk rendement opleveren, zonder gebonden te zijn aan een parkexploitant. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Interesse? Bezoek of neem contact met ons op. Wij vertellen u graag meer of plannen een bezichtiging voor u in! Welkom bij Camping Onder de Iep, een oase van rust voor diegene die even wil ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven! Recreatiepark Onder de Iep is prachtig gelegen aan de Eendenparkweg in Ermelo, direct aan de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Hier ervaar je rust, natuur en ruimte – de ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Vanuit het park wandel je zó de natuur in; de heidevelden, zandverstuivingen en talloze fietsroutes liggen binnen handbereik. De groene opzet van het park, met veel privacy en natuurlijke begroeiing, zorgt voor een gevoel van vrijheid en ontspanning. Het is kleinschalig, rustig en goed onderhouden – perfect als uitvalsbasis voor een weekendje weg of een langere vakantie. Naast de natuurrijke ligging biedt Onder de Iep ook een centrale locatie: het sfeervolle centrum van Ermelo bereik je in slechts enkele minuten, en ook Harderwijk – met de haven, gezellige terrassen en Dolfinarium – ligt op korte afstand. Winkels, supermarkten en restaurants zijn dus altijd in de buurt. Kortom: Onder de Iep combineert het beste van twee werelden – de rust van de natuur én de gezelligheid van stadjes vlakbij. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Afmeting: Ca. 53m2 Bouwjaar: 2023 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja, op perceel Warmtebron: CV en airconditioning Vloerbedekking: PVC vloer visgraat Perceel oppervlakte: Ca. 221m2 Woonoppervlakte: Ca. 53m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Eendenparkweg 33 Plaats / Park: Ermelo Parkservicebijdrage: € 1.649,- (excl. 9% vtw, peiljaar 2025) OZB: € 411,03 Prijs: € 199.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Exclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Oriëntatie tuinligging: Zuid Bestemming: Recreatie Let op: Permanente bewoning en/of inschrijving op dit adres is niet toegestaan.