Lijsbeth Tijsweg 7-131, Berkhout

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Voel u welkom bij Leijhoeve 131: een ruime recreatiewoning op eigen grond, perfect geschikt voor zowel verhuur als eigen gebruik. Bij het betreden van de woning ervaart u onmiddellijk de ruimtelijkheid van het ontwerp. Met een stijlvolle combinatie van warme natuurtinten voelt de woning niet alleen ruim aan, maar straalt ook een zeer sfeervolle ambiance uit. Deze recreatiewoning beschikt over een open woonruimte, een badkamer, een apart toilet en biedt met 3 slaapkamers plaats aan maar liefst 6 personen. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele matrassen en bieden voldoende bergruimte. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam verblijf in deze woning gedurende alle seizoenen. De volledig afgewerkte badkamer is uitgevoerd in een tijdloos kleurenpalet van wit en antraciet. De ruimte is onderhoudsarm ingericht, waardoor de woning ideaal is voor verhuur. De riante badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, designradiator en een ruime douchecabine met glazen schuifdeur. Eenmaal in de open woonruimte valt uw oog direct op de luxe keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak en een magnetron met heteluchtovenfunctie. Het stijlvolle interieur, gecombineerd met het uniek hoge plafond en vrije uitzicht, maakt Leijhoeve 131 het perfecte toevluchtsoord! De royale raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar fungeren ook als deuren naar het terras. Het perceel is voorzien van een aangelegde tuin met een combinatie van groen en een strak aangelegd terras. Bij de inventaris wordt tevens een tuinset meegeleverd! Daarnaast is er een privé parkeergelegenheid aanwezig voor ultiem gemak. Als u besluit een vakantiewoning aan te schaffen met de mogelijkheid van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u zelf wanneer u de woning wilt benutten en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Zo kunt u genieten van uw vakantie wanneer het u uitkomt, terwijl u ook profiteert van een aantrekkelijk rendementspercentage. Daarnaast biedt het aanschaffen van een vakantiewoning met deze combinatie diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link geeft u aan wanneer de vakantiewoning beschikbaar is voor verhuur, waarna het verhuurteam van het park het volledige verhuurproces voor u regelt, inclusief schoonmaak. U ontvangt vervolgens een interessante verhuuropbrengst. Kenmerken: Woonoppervlakte: 65 m2 Perceelgrootte: 323 m2 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: airco Recreatiepark de Westerkogge heeft het volgende te bieden: Allereerst ligt het park vlakbij Hoorn en het Markermeer. De lange oprijlaan voert u door de weilanden naar het waterrijke vakantiepark. Na het inchecken is het tijd om optimaal te genieten! Dit vakantiepark is omringd door weilanden en water, wat een prachtig vrij uitzicht creëert. Ontdek de omgeving per fiets, te voet of per boot en laat u betoveren door het Noord-Hollandse landschap en de gezellige steden in de buurt. Door de ligging is dit de ideale locatie voor zowel ontspanning als activiteiten. U kunt watersporten op het Markermeer of een bezoek brengen aan Amsterdam en daarna heerlijk tot rust komen op Park Westerkogge in Berkhout. Bent u nieuwsgierig naar deze vakantiewoning? Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op, want wij staan klaar om u verder te informeren!