Oranjekanaal NZ 10-0026, Wezuperbrug

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

PER DIRECT BESCHIKBAAR GEEN VERHUURVERPLICHTING GENIETEN IN EEN RUIME RECREATIE WONING IN EEN PARADIJS VOOR AVONTURIERS EN LEVENSGENIETERS ? DAT KAN NU 0P ‘HET KUIERPAD’ te WEZUPERBRUG! Aan het Oranjekanaal direct aan de bossen van het Ellertsveld ligt het Recreatiepark ‘Het Kuierpad. Een park met vijf sterren genomineerd waarbij een uitstekend vakantieverblijf wordt gegarandeerd. Voor elk wat wils. De kinderen kunnen eindeloos genieten van het klimpark, waterplas en als topper de kunst skibaan. Voor de ouders de rust en natuur en natuurlijk de toeristische trekpleisters als Museumdorp Orvelte, Het voormalig kamp Westerbork en de uitkijktoren van Poolshoogte in de bossen van Exloo. De goed geïsoleerde bungalow is zowel volledig privé te gebruiken, als verhuurbaar object in de beleggingssfeer of een combinatie daarvan en wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Direct klaar om er zelf van te genieten of om te verhuren. PRESENTATIE WONING: De recreatie woning is gelegen op een hoekperceel van 422 m2 eigen grond en volledig in eigendom. De ligging is fantastisch met goede privacy. De bungalow beschikt nog over het oorspronkelijk ontwerp waarin deze nog is voorzien in een slaapgelegenheid aangrenzend aan de woonkamer, ‘een bedstee’,. Deze slaapplek is ook ideaal te gebruiken voor een speelruimte voor kinderen. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fantastisch vrij uitzicht op het zuiden. De keuken heeft een open karakter en ligt enigszins verscholen in de ruimte. In de hal bevindt zich nog een aparte toilet en een badkamer met ligbad en wasgelegenheid. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers en een aparte badkamer met inloopdouche, toilet en wasgelegenheid. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een aangebouwde geïsoleerde berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en tuin meubilair. Het lijkt mij heerlijk om s ’avonds nog even een korte wandeling te maken bij de waterplas om daarna op het buitenterras na te genieten van de ondergaande zon. Maar kom gerust zelf eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ INDELING: Begane grond: • Entree / gang, meterkast • Woonkamer met eetkamer en open keukeninrichting • Slaapruimte (beddestee) / speelruimte voor kinderen • Badkamer met ligbad, douchegarnituur en wastafel • toiletruimte Verdieping: • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel met spiegel. KENMERKEN: • Bouwjaar 2007 • Woning volledig geïsoleerd. •. CV ketel bouwjaar 2019, gedeeltelijk vloerverwarming • Aangebouwde geïsoleerde berging (CV ketel en berging fietsen) • Parkeerplaats voor 1 auto bij de woning. Bezoek parkeert de auto op de centrale parkeerplaats • Vrije toegang tot de parkvoorzieningen • Parkkosten bedraagt ca. € 1.500,-- /jaar VERHUUR: De bungalow is niet aangesloten in de verhuurpool van de parkbeheerder. De eigenaar verzorgt zelf de verhuur waarbij het dan ook mogelijk is een eigen persoonlijkheid te geven aan de inrichting van de bungalow. Doordat u eigen zeggenschap heeft in de verhuur heeft, kunt u ook zelf bepalen wanneer u zelf in de woning wenst te verblijven. PARK VOORZIENINGEN: • 5-sterren vakantiepark • Overdekt zwembad • Groot buitenzwembad met waterglijbaan • Meerdere Speeltuinen en speelplaatsen • Klimpark • Verschillende zwem- en surfplassen met zandstrand • Visvijver voor de hobbyvisser • Overdekte kunstskibaan • Gezellige horeca faciliteiten • Parkkosten bedraagt ca. € 1.500,-- /jaar OVERIGE / EXTRA'S : • Slaap- en badkamer op de begane grond. • zonneterras gelegen op het zuiden • Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving OPPERVLAKTE / INHOUD: • woonoppervlakte 74 m2 • overige ruimte 4 m2 • inhoud woning 281 m3 • perceeloppervlakte: 422 m2 WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: • Diverse toeristische evenementen in de buurt • Schitterende fiets-en wandelroutes • ATB route langs het park : • Nationaal Park Dwingelerveld ( ) • Boomkroonpad Drouwen • Museumdorp ‘Orvelte” ( op 25 minuten fietsafstand) • "Ellert en Brammert" te Schoonoord • Kabouterland te Exloo • Attractiepark ’t Drouwenerzand’ te Gasselte • ‘Poolshoogte’ Staatsbos te Exloo • wildlands Avonturenpark Emmen • Atlas theater te Emmen • Bioscoop Kinepolis te Emmen