Piekenwaardweg 10-A124, Kerkdriel

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

LET OP ! (Prijs is inclusief BTW geen overdrachtsbelasting van toepassing) Chalet / Vakantievilla – Piekenwaardweg 10 124, Kerkdriel. Met adembenemend uitzicht over de Maas, op eigen grond & in topstaat ________________________________________ Samenvatting van de woning • Locatie: Piekenwaardweg 10 124, Kerkdriel – direct aan de Maas. • Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (max 10 personen). • Badkamers: 3 volledig uitgeruste badkamers en 1 tussenbadkamer op de 1e etage. • Woonruimte: luxe royale open keuken met composiet aanrechtblad en aansluitend woonkamer met openslaande deuren naar terras inclusief grote raampartijen voor maximaal daglicht en uitzicht. Leuke extra is de ingebouwde elektrische haard. • Buitenruimte: royaal zonneterras met windscherm, eigen grond, goed onderhouden tuin. • Parkeergelegenheid: 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. • Staat: uitstekend onderhouden, instapklaar, moderne afwerking. ________________________________________ Unique Selling Points • Buitengewoon uitzicht over de Maas: panoramische zichten vanaf terras en woonkamer. • Afwerkvloeren: begane grond en eerste verdieping luxe PVC vloeren. • Ruimtelijk en flexibel – ideaal voor grote gezinnen en/of verhuur. • Inrichting: geheel word gemeubileerd verkocht met uitzondering van privé spullen. • Duurzaam: woning voorzien van warmtepomp. • Privéterrein met alle extra’s: eigen parkeerruimte en grond. • Chalet geheid. • Gemetselde gevel. • Topconditie: modern, onderhoudsvriendelijk en toekomst gericht. ________________________________________ Omgeving & voorzieningen Deze villa ligt binnen Vakantiepark “Aan de Maas”, met de volgende faciliteiten: • Watersport & recreatie: direct vaarverbinding met de Maas, eigen steiger, sloepverhuur, SUP & vissport (vakantieparkennederlandzoeken.nl, funda.nl, watersportcenterkerkdriel.nl) • Golfbaan & brasserie: 9-holes golfbaan ‘De Dorpswaard’ grenzend aan het park, met gezellige brasserie (dorpswaard) • Fiets & e-chopper verhuur: ontdek de Bommelerwaard via het fietsknooppuntennetwerk (Bommelsuitje) • Speeltuin & afgezet zwemgedeelte in Maas bij strand: ideaal voor gezinnen • Parkshop & receptie: voor dagelijkse benodigdheden, huisaanmaak? & info Daarnaast op korte afstand: • Van Gent Watersport & Jachthaven: 450 ligplaatsen, bootstalling, sanitaire voorzieningen, paviljoen 212 aan het water (vangentwatersport.nl) • Watersport Center Kerkdriel: sloepverhuur zonder vaarbewijs, ligplaatsen, showrooms (watersportcenterkerkdriel.nl) • Recreatiegebied De Zandmeren: zwemmen, strandjes, natuur, boottochten en recreatieve evenementen (decanicula.nl) • Dorp Kerkdriel: supermarkten, bakkerijen, slager, cafés, winkels ,restaurants en bushalte op loop-/fietsafstand • Dagtrip-mogelijkheden: steden als ‘s Hertogenbosch & Zaltbommel, Slot Loevestein, Nationaal Park De Loonse & Drunense Duinen, Kasteel Ammersoyen, Beekse Bergen ________________________________________ Conclusie Deze uitgebreide vakantievilla biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, eigen voorzieningen, en een toplocatie aan het water. Perfect voor eigen gebruik, recreatieve verhuur of als investeringsobject. Gelegen op eigen grond, in uitstekende staat én met direct toegang tot een scala aan voorzieningen – hier komt alles samen. ________________________________________ Neem contact op voor een bezichtiging – ontdek de mogelijkheden van dit buitengewone object aan de Maas!` Disclaimer: Wij doen ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie. Heeft u interesse dan kunt u ons: bellen op 0418577540 of 0418577540 (dit nr is ook te gebruiken met WhatsApp)