Pipeluurseweg 8-601, Olburgen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Just Nature Light 4P – Luxe recreatiechalet aan de IJssel met unieke eigen camperplek (300 m² (huur)kavel) | Eigen gebruik Ben je een liefhebber van rust, natuur én watersport? Dan is dit instapklare Just Nature Light chalet op Marina Strandbad in Olburgen dé perfecte plek voor jou. Gelegen op een ruime kavel van 300 m², met een eigen camper-staplaats én een ligging vlakbij de jachthaven, combineert deze woning comfort, vrijheid en natuur op unieke wijze. Unieke ligging op Marina Strandbad – aan de IJssel Marina Strandbad is een hoogwaardig vakantiepark aan de oevers van de IJssel, in het sfeervolle Gelderse Olburgen. Dit park is bij uitstek geschikt voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Enkele belangrijke voordelen van deze locatie: Directe toegang tot de jachthaven – ideaal voor je eigen boot Zandstrand met zwemgelegenheid aan de IJssel Fiets- en wandelroutes in de directe omgeving, o.a. naar de Achterhoek en Veluwezoom Restaurant met terras aan het water Speelvoorzieningen voor kinderen Sanitaire voorzieningen en wasserette op het park Uitstekende wifi-dekking door glasvezel op het park Rustzoekers, watersporters, gezinnen én senioren vinden hier een ideale uitvalsbasis voor recreatie in eigen land. Indeling en wooncomfort Je komt binnen via de voordeur aan de zijgevel van het chalet. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken: Direct links bevindt zich de aparte toiletruimte – praktisch en privé gescheiden van de badkamer. Rechts van de hal vind je de moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en elektrische boiler (100 liter). Rechtdoor loop je de lichte en sfeervolle woonkamer in. Deze is voorzien van grote ramen, een infraroodpaneel, TV-aansluiting en heeft een open verbinding met de keuken. De open keuken is compleet ingericht met kookplaat, afzuigkap, koelkast (met vriesvak), vaatwasser en magnetron. Ideaal voor zowel korte verblijven als langere vakanties. Twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer is geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer en beschikt eveneens over bergruimte. De indeling is efficiënt en comfortabel, met slimme opbergmogelijkheden en voldoende privacy voor vier personen. Woonoppervlakte: ca. 53 m² Lichte woonkamer met infraroodverwarming en TV-aansluiting Open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron en vaatwasser 2 slaapkamers met nachtkasten en hangkasten Moderne badkamer met douche, wastafel en elektrische boiler (100L) Apart toilet Technische ruimte met schakelkast en opslagmogelijkheden Voorzieningen & afwerking Infraroodpanelen (300W & 600W) – energiezuinige verwarming het chalet is volledig geïsoleerd en geschikt voor recreatief verblijf in zowel zomer als winter. Ventilatie via roosters en wandafzuiging Rookmelders conform NEN 2555 Uitstekende wifi – ideaal voor thuiswerken of streamen Gecertificeerd door SKG-IKOB – voldoet aan Europese bouw- en kwaliteitsnormen Extra's & praktische info Ruime kavel (huur) van 300 m² met veel privacy, gelegen aan fraaie waterpartij Eigen staplaats voor camper op het perceel, uniek! Huisdieren toegestaan – ook jouw viervoeter is welkom Jaarlijkse kavelhuur: €5.500,- inclusief vaste parkbijdrage Koopsom chalet: €129.500,- exclusief BTW, vrij op naam (v.o.n.) Meerdere kavels beschikbaar