Kerkweg 35, Giethoorn

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €4,500 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Gelegen op het Resort Venetïe, in het schilderachtige Giethoorn, bieden wij 6 nieuw te bouwen luxueuze recreatiechalets aan. Standaard beschikken de chalets over een inpandige berging, eigen parkeerplaats en aanlegsteiger, twee slaapkamers, keuken en een badkamer. De indeling hiervan kan eventueel aangepast worden, denk hierbij aan een 3e slaapkamer, extra ramen of een hoekkeuken. De chalets zijn te koop op huurgrond of op een perceel eigen grond en liggen aan het vaarwater met een eigen aanlegsteiger. Vanaf het terras heeft u directe toegang tot het water, met de boot vaart u vervolgens gemakkelijk de Bovenwijde en de kanalen van Giethoorn over. De prijs van € 115.000,- inclusief BTW betreft de prijs op huurgrond, er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Indien je op eigen grond wenst te kopen bedraagt de grondprijs € 100.000,- inclusief BTW. Indeling chalet: Entree / Hal met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, keuken en woonkamer. De badkamer heeft een toilet, douche en wastafel. De royale ouderslaapkamer heeft een vaste kast en een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer heeft vaste bovenkasten en 2 éénpersoonsbedden. Keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een schuifpui naar het terras. Alle ramen zijn voorzien van horren. De inpandige berging is bereikbaar van binnen en buiten, hier is tevens de CV ketel geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Bijgevoegde foto's zijn van het showmodel, welke voor de verkoop is geplaatst; - Chalets op eigen grond of huurgrond te koop; - Eigen parkeerplaats en eigen aanlegsteiger; - Zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van airconditioning; - Woonkamer met zijlichten en schuifpui naar het terras; - Slaapkamers zijn inclusief de bedden met matrassen (zonder het beddengoed); - Inpandige berging aanwezig; - De indeling kan indien gewenst nog worden aangepast; - Op het resort is een restaurant aanwezig; - Vraagprijs is zonder tuinaanleg, eventueel tegen meerprijs bespreekbaar. Jaarlijkse parklasten: - Parkvergoeding € 1.125,05 - Gezamenlijke onderhoudskosten € 350,00 - Vuilafvoerkosten € 127,50 - Indien voor huurgrond gekozen wordt, jaarlijkse huur van €4.500,- (maar dan inclusief de parkvergoeding van € 1.125,05) Maandelijkse parklasten: - Tv en internet collectief (Ziggo) 46,95 euro - De energiekosten (propaangas, water, elektra) worden twee keer per jaar gefactureerd door middel van tussenmeters - Gemeentelijke lasten: