Roekelseweg 48-R180, Wekerom
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
LUXE HEIDE LODGE OP EIGEN GROND, MET SAUNA OP VAKANTIEPARK BERKENRHODE 180. Op zoek naar een stijlvolle én rendabele investering op de Veluwe? Deze moderne Heide Lodge Eco uit 2023 biedt alles wat je zoekt: luxe comfort, een eigen kavel van 310 m², een privé buitensauna en uitstekende verhuurmogelijkheden. Gelegen op Vakantiepark Berkenrhode – een hoogwaardig en natuurrijk park aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe – is dit de perfecte plek voor rustzoekers én slimme investeerders. MODERN COMFORT EN NATUURLIJKE CHARME Deze vrijstaande lodge van 55 m² is uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. De ruime en sfeervol ingerichte woonkamer biedt uitzicht op de tuin en beschikt over een eigen modem, tv en een airco met verwarmfunctie. Openslaande deuren geven toegang tot het terras met een pergola. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. De lodge telt twee slaapkamers met boxspringbedden, en een badkamer met inloopdouche en een toilet. Alle ruimtes beschikken over elektrische verwarming, waardoor het verblijf het hele jaar door comfortabel is. Naast het chalet staat een afsluitbare berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en privéopslag Er is een eigen parkeerplaats op het perceel aanwezig. Uniek is dat de tuin met de sauna geheel omgeven zijn door groen en er geen zicht is op de weg. Een echte meerwaarde voor privacy én verhuur! NATUURRIJK, DUURZAAM EN COMPLEET Het perceel biedt veel ruimte, rust en privacy. Dankzij de ligging vlakbij de bosrand geniet je van ultiem buitenleven. De vakantiewoning is duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd, waardoor je profiteert van energiezuinig gebruik en minimale onderhoudskosten. RUIMTE, RUST EN RENDEMENT De ligging van Park Berkenrhode is ideaal: in een bosrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Op het park is een mooi zwembad, een apart kinderzwembad en een restaurant met een zonnig terras, deels overdekt en verwarmd. Er zijn ook fietsen en e-bikes te huur. Verder zijn er tal van activiteiten en attracties, zowel op het Park als in de omgeving. Vakantiepark Berkenrhode staat bekend om haar duurzame vakantiewoningen en professionele verhuurservice. Dankzij de combinatie van luxe voorzieningen en toplocatie is deze vakantiewoning een super interessante investering met sterk verhuurpotentieel én aantrekkelijk eigen gebruik. PRIJSOPBOUW: - Chalet (55 m²): € 115.000 (inclusief inventaris) - Eigen grond (310 m²): € 70.000 - Privé sauna & berging: € 10.000 TOTAAL: €195.000,00
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Wekerom
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.