Fazant, Sibculo (Gem. Hardenberg)
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Sibculo (Gem. Hardenberg)
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Description
Op vakantiepark De Vlegge prachtig gelegen ruime bouwkavel op eigen grond aan de Fazant, voor de bouw van een vrijstaande recreatiebungalow. Landal De Vlegge ligt in de prachtige groene omgeving van Sibculo, op de grens van het Overijsselse Vechtdal, Twente en Duitsland. Op een speelse wijze staan de bungalows, allen vrijstaand, over het bosrijke park verdeeld, het park is ruim van opzet. Een heerlijke plek om te genieten van rust, natuur en veel privacy. Direct naast het park gelegen ligt een grote recreatieplas waar je kunt zwemmen met een strand. Op het park zelf is een receptie, restaurant, tennisbanen, speeltuin e.d. aanwezig. De omgeving heeft een heleboel te bieden. Mooie natuurgebieden met wandel-, auto- en fietsroutes, pittoreske dorpjes, interessante bezienswaardigheden en leuke attractieparken zoals Hellendoorn, Slagharen en Plopsa Coevorden. De perceeloppervlakte van de bouwkavel is 585 m² en het betreft eigen grond. Parkkosten bedragen ± € 336,25 per kwartaal exclusief BTW. De prijs is exclusief BTW i.p.v. overdrachtsbelasting. Er mag een vrijstaande recreatiebungalow gebouwd worden met een woonoppervlakte van maximaal 100 m² en een inhoud van 300 m³, het geheel is aannemer-vrij. De bouwvergunning is nog niet aangevraagd bij de gemeente. Hoe fijn is het om een nieuwe recreatie bungalow te kunnen bouwen met de mogelijkheid om energie neutraal te bouwen zodat u maandelijkse kosten veel lager zijn dan een huidige recreatiebungalows van 20/35 jaar oud. De recreatiebungalow is geschikt om er zelf te recreëren en/of verhuur via Landal. Bij verhuur is er de mogelijkheid om de BTW van de bouwkosten af te trekken, echter wel in overleg met de belastingdienst, zie voor meer informatie de website van de belastingdienst inzake recreatie. Voor meer informatie over het bestemmingsplan van de gemeente Hardenberg, zie de website van ruimtelijke plannen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Sibculo (Gem. Hardenberg).
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.