Poolseweg 27-51, Putten

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Midden in het groen, omgeven door uitgestrekte landerijen en de Veluwse bossen, op het nette en goed onderhouden recreatiepark “De Eyckenhoff”, mogen wij u dit sfeervolle en goed onderhouden L-chalet aanbieden op een perceel van 257 m² eigen grond. De woning is keurig afgewerkt, voorzien van dubbel glas, comfortabele vloerverwarming, een eigen oprit én een tuinberging in dezelfde stijl als het chalet. Wat direct opvalt is de frisse, lichte en rustige uitstraling van de woning. Dankzij de neutrale kleuren en strakke afwerking is dit chalet een perfect leeg canvas om naar eigen smaak in te richten, of u nu houdt van landelijk, modern of juist een eigen mix. Indeling: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het vele daglicht dat de woning binnenvalt via de grote raampartijen, een charmante erker aan de voorzijde én openslaande tuindeuren naar het terras. Deze zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en maken de woonkamer een heerlijke plek om te verblijven. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven en een diagonale afzuigkap, een praktische en stijlvolle oplossing die zorgt voor meer hoofdruimte tijdens het koken. De woning beschikt over één comfortabele slaapkamer en een eigentijdse badkamer. Deze is uitgevoerd in een stoere stijl met beton grijze wanden en luxe zwarte accenten: een zwart wastafelmeubel, zwarte douchecabine én zwart toilet zorgen voor een strak en stijlvol geheel. De woning is in 2024/2025 volledig gerenoveerd en nog niet bewoond geweest, waardoor u als eerste gebruiker profiteert van een frisse, moderne en instapklare recreatiewoning. De tuin biedt volop rust en privacy, en is voorzien van een zonnig terras waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de natuur. Of u nu lekker buiten wilt zitten, wilt genieten van de zon of gewoon tot rust wilt komen in de natuur, dit is uw plek. De bijpassende tuinberging is ideaal voor extra opslagruimte. De eigen oprit maakt parkeren eenvoudig en comfortabel. Kenmerken • Perceeloppervlakte 257 m² eigen grond • Parkkosten ca. € 1.197,68 per jaar • Dubbel glas en vloerverwarming • Eigen oprit • Openslaande tuindeuren en kleine erker in de woonkamer • Open keuken met inbouwapparatuur en diagonale afzuigkap • Moderne badkamer met zwarte accenten • Stijlvolle tuinberging in chaletstijl • Zonnig terras in de tuin • 1 comfortabele slaapkamer • (recreatief) verhuur in eigen beheer is toegestaan • Permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een rustige, groene locatie waar u nog geheel uw eigen sfeer kunt toevoegen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!