Spijkweg 15, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Dit royale chalet voor zes personen ligt op EuroParcs Zuiderzee, direct aan het Veluwemeer en slechts circa 4 km van het pittoreske Elburg. Ideaal gesitueerd voor watersportliefhebbers, vakantiegangers en investeerders die willen profiteren van een goed verhuurbaar object met eigen grond (213m²) en volop voorzieningen op het park en in de omgeving. RUIM EN COMFORTABEL CHALET Het chalet P346 (11,3×4m) beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, compleet uitgerust met moderne apparatuur. Achterin bevinden zich drie comfortabele tweepersoons slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Via de schuifpui ga je naar het buitenterras, ideaal voor ontbijt in de zon of borrel aan het water. De woning is volledig ingericht en direct te betrekken of in te zetten voor recreatief gebruik of verhuur. TOPLOCATIE MET UITEENLOPENDE FACILITEITEN EuroParcs Zuiderzee biedt alles wat een recreatief verblijf aantrekkelijk maakt. Op het park kun je gratis gebruikmaken van wifi en parkeren, neem je huisdieren mee, zwem je heerlijk in het binnenzwembad of ontspan je in de sauna. Kinderen vermaken zich in het pierenbad, op het buitenplein of in het indoor speelparadijs, begeleid door een recreatieteam in de vakanties. Voor wie actief wil zijn zijn er biljarttafels, midgetgolf, tafeltennis en verhuur van E-bikes en sloepen. OMGEVING EN TOERISME Op circa 5 minuten rijden ligt attractiepark Walibi Holland met meer dan 30 adrenaline-verhogende attracties. Het nabijgelegen Elburg, eeuwenoude Hanzestad aan het Veluwemeer, biedt gezellige terrassen, historische straatjes en culturele ontdekkingen. De ligging aan de A6 maakt de bereikbaarheid uitstekend: grote steden zoals Zwolle en Lelystad zijn binnen een halfuur bereikbaar. Openbaar vervoer stopt op loopafstand, ideaal voor gasten die met het OV reizen. ONDERNEMERS- EN VERHUURMODEL Het chalet wordt zakelijk aangeboden voor €105.000 exclusief BTW. Registratie bij de Belastingdienst maakt BTW-teruggave mogelijk. Of je nu zelf wilt verhuren of dat laat beheren door EuroParcs, dit object leent zich uitstekend voor beide. Het chalet staat op eigen grond en is onderworpen aan het parkreglement. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.