Bato'sweg 8-13A, Putten
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Putten
Approximate area
Loading Map...
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Description
Aangeboden wordt deze kavel op park De Instuif voor de plaatsing van een recreatiechalet op eigen grond. De kavel is 350 m2 groot. Hier kunt u uw eigen droompaleisje realiseren. Dit is wat er aan bebouwing is toegestaan: - Maximaal een 60m2 chalet. - Berging van 9m2 plus luifel. Uiteraard wil het parkbeheer eerst een impressie of foto zien van het te plaatsen chalet. Aan de rand van het park ligt deze ruime zonnige kavel. Op de kavel is er al een bestaande verharde parkeerplaats. Het schitterende park met z'n enorme variatie aan groen, heeft vooral aantrekkingskracht op mensen die rust, ruimte en natuur prefereren boven de dagelijkse sleur van lawaai en drukte. Het park ligt vlakbij de uitgestrekte Veluwse bossen. Ondanks de rustige locatie, maar centrale ligging, bent u met de auto in 15 minuten op de snelweg A1 of de A28, zodat u zich ook snel richting de randstad kunt begeven. In de omgeving zijn er genoeg mogelijkheden om uitstapjes te maken, een terrasje te pakken, mooie fiets- of wandeltochten te maken of op een andere manier De Veluwe te ontdekken. De Instuif ligt in het buitengebied, maar de omliggende dorpjes zoals Putten, Voorthuizen en Garderen zijn op fietsafstand van het park. Hier kunt u uw dagelijkse boodschappen halen, maar ook op een terrasje zitten of uit eten gaan. Uw huisdier is welkom op het park, verhuur is mogelijk. Grondoppervlakte: 350 m2 eigen grond, parkkosten voor 2025: c.a. € 1.250,-.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Putten.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.