Molenweg "De Kreek" Konijnenberg 22, Bruinisse

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreanten opgelet! Op het gezellige en groenrijke park ‘De Kreek’ in Bruinisse biedt DELTA Makelaardij met trots deze charmante recreatiewoning aan. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, natuur én ontspanning aan de Zeeuwse kust! Enkele kenmerken van deze woning - gelegen op een ruim perceel EIGEN GROND aan de rand van het park; - knusse, lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht; - open keuken met diverse inbouwapparatuur; - twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - grote zonnige achtertuin met uitzicht op groen; - zeer kindvriendelijk. Indeling van de woning Bij binnenkomst via de entree bevindt zich direct aan de linkerkant de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Vervolgens loopt u door naar de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combioven en voldoende opbergruimte. Hier is tevens een sfeervol eethoekje gecreëerd. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote pui naar de achtertuin. De rustige maar sfeervolle inrichting geeft direct dat ultieme vakantiegevoel. Via de open trap bereikt u de vide, waar de lichte en open sfeer wordt doorgetrokken. Hier bevindt zich de masterbedroom met volop mogelijkheden voor extra opbergruimte of een knus werkhoekje. Tuin De openslaande deuren in de woonkamer brengen u naar de fijne achtertuin, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, te barbecueën of met familie en vrienden samen te zijn. De tuin grenst aan een uitgestrekt groen perceel, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen met kinderen. In de directe omgeving van het park bevinden zich diverse speelplekken, zodat ook de kleintjes zich geen moment hoeven te vervelen. Algemeen De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-ketel. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en recent vernieuwd kunststof gevelbekleding. Momenteel wordt de woning verhuurd, wat interessante verhuurinkomsten biedt. Tijdens de verhuur kunt u de woning tot 89 dagen per jaar zelf gebruiken. Oplevering in overleg, begin september 2025 gewenst. Kortom: een perfecte recreatiewoning op een toplocatie in Zeeland, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en recreatie! Omgeving Bruinisse heeft een mooie jachthaven waar watersporters hun hart kunnen ophalen. Vanuit de haven vaar je zó het Grevelingenmeer op, het grootste zoutwatermeer van West-Europa. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van fietsen, wandelen en vogels spotten, met prachtige natuurgebieden zoals de Grevelingendam en het nabijgelegen Nationaal Park Oosterschelde. Het dorp zelf heeft een gemoedelijke sfeer met enkele leuke restaurants, cafés en winkeltjes. Je proeft hier nog de authentieke Zeeuwse gastvrijheid. Of je nu houdt van watersport, natuur of gewoon lekker uitwaaien aan het water: Bruinisse is een heerlijke plek om te verblijven. Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Freizeitliebhaber aufgepasst! Im gemütlichen und grünen Ferienpark „De Kreek“ in Bruinisse bietet DELTA Makelaardij mit Stolz dieses charmante Ferienhaus an. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung an der zeeländischen Küste suchen! Einige Merkmale dieses Hauses: gelegen auf einem großzügigen EIGENGRUNDSTÜCK am Rand des Parks; gemütliches, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht; offene Küche mit diversen Einbaugeräten; zwei Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss; großer, sonniger Garten mit Blick ins Grüne; besonders kinderfreundlich. Einteilung des Hauses Beim Betreten des Hauses befindet sich direkt links das erste Schlafzimmer, das an der Vorderseite liegt. Danach erreichen Sie die offene Küche, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten wie einem Gasherd, Kombi-Backofen und ausreichend Stauraum. Hier wurde außerdem ein gemütlicher Essbereich geschaffen. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront zum Garten hin besonders hell und freundlich. Die ruhige, aber stilvolle Einrichtung vermittelt sofort ein echtes Urlaubsgefühl. Über die offene Treppe gelangen Sie zur Galerie, die die helle und offene Atmosphäre weiterführt. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer, mit viel Platz für zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Arbeitsecke. Garten Durch die Terrassentüren im Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Garten – ein wunderbarer Ort zum Sonnenbaden, Grillen oder zum Beisammensein mit Familie und Freunden. Der Garten grenzt an eine weitläufige Grünfläche, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. In der direkten Umgebung des Parks gibt es verschiedene Spielplätze, sodass auch die Kleinen sich nicht langweilen werden. Allgemein Beheizt wird das Haus über eine gasbetriebene Zentralheizung. Es verfügt über Kunststoffrahmen und wurde kürzlich mit einer neuen Kunststofffassade versehen. Derzeit wird das Haus vermietet – eine interessante Einnahmequelle! Während der Vermietung können Sie das Haus bis zu 89 Tage pro Jahr selbst nutzen. Übergabe in Absprache – bevorzugt Anfang September 2025. Kurzum: Ein perfektes Ferienhaus an einem Topstandort in Zeeland, wo Sie das ganze Jahr über Ruhe, Freiraum und Erholung genießen können! Umgebung Bruinisse verfügt über einen schönen Yachthafen, der besonders bei Wassersportlern beliebt ist. Von hier aus segeln Sie direkt auf das Grevelingenmeer – das größte Salzwassermeer Westeuropas. Die Umgebung ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Vogelliebhaber, mit herrlichen Naturgebieten wie dem Grevelingendam und dem nahegelegenen Nationalpark Oosterschelde. Das Dorf selbst bietet eine gemütliche Atmosphäre mit netten Restaurants, Cafés und kleinen Läden – hier erleben Sie noch echte zeeländische Gastfreundschaft. Ob Sie nun Wassersport mögen, Natur genießen oder einfach am Wasser frische Luft schnappen möchten: Bruinisse ist ein wunderbarer Ort zum Verweilen. Bitte beachten Sie: In den Niederlanden zahlen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten für den Käufer. Dazu gehören 8 % Grunderwerbssteuer und die Notargebühren für die Übertragungsurkunde. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitenden von DELTA Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Fehler, Unvollständigkeiten oder sonstige Unrichtigkeiten sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Kommt durch die Vermittlung von DELTA Makelaardij ein Kaufvertrag mit dem Verkäufer zustande, wird standardmäßig eine Sicherheitsleistung/Bürgschaft in Höhe von 10?% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 gebaut wurden, wird eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.