Duinweg Midsland 2, Midsland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

TE KOOP: Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning genaamd “Fazant”, gelegen op een royaal groen perceel eigen grond. Gelegen op een fraaie locatie in het groene Midsland Noord vindt u recreatiewoning “Fazant” – een vrijstaande en goed onderhouden woning voor 8 personen. Hier combineert u het rustige buitenleven met de nabijheid van het gezellige dorp Midsland en het brede Noordzeestrand, beide binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. ''Fazant'' beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een open haard biedt extra comfort op koelere dagen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u het westelijk gelegen terras, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Met vier slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), twee badkamers en een royaal perceel van maar liefst 1.190 m² eigen grond is “Fazant” bijzonder geschikt voor gezinnen, rustzoekers of liefhebbers van natuur en ruimte. De ruime, verzorgde tuin biedt volop privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen of ongestoord buiten te zijn. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Indeling De entree leidt naar de hal, die toegang biedt tot de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Vanuit de hal bereikt u tevens de eerste badkamer en een separate toiletruimte. De woonkamer biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Woonkamer/eetkamer, afmeting ca. 3.60 x 7.50 m Open keuken, afmeting ca. 3.50 x 3.95 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.00 x 3.60 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.00 x 3.60 m Badkamer, afmeting ca. 1.35 x 1.95 m. (voorzien van inloop douche en wastafel) Aangebouwde stenen berging, afmeting ca. 2.25 m. x 2.85 m Eerste verdieping Via de trap bereikt u de verdieping, waar twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een bergkast met ruime opbergmogelijkheden zich bevinden. Daarnaast is er een kast met de HR cv-installatie. Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.75 x 5.65 m Slaapkamer (4), afmeting ca. 2.70 x 2.95 m Badkamer (2), afmeting ca. 1.55 x 1.95 m (met dakkapel over een gedeelte van de badkamer) Toilet, afmeting ca. 0.90 x 0.90 m Overloop, afmeting ca. 3.00 m x 4.00 m (incl. trapopgang) Maten zijn gemeten op schothoogte 0.75 m Tuin '"Fazant'' wordt omgeven door een ruime, goed onderhouden tuin die volop zon biedt. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * De genoemde prijs is een vraagprijs; * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. cupido-Smit te Terschelling; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!