Noordzeepark-Haringvliet 14, Ouddorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Geniet van de frisse zeelucht en de rust van de natuur in deze sfeervolle, vrijstaande vakantiewoning op het Noordzeepark in Ouddorp. Deze comfortabele 6-persoons woning beschikt over een heerlijke, beschutte tuin en ligt op loopafstand van het strand. De ideale plek voor ontspanning en plezier! Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de trapopgang naar boven bevindt, evenals een aparte toiletruimte. Vervolgens komt u bij de badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en praktisch ingerichte woonkamer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Dankzij de handige apothekerskast is er voldoende opbergruimte. Bovendien beschikt de keuken over openslaande deuren, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en u direct toegang heeft tot de tuin. Eerste verdieping Met drie ruime slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een tweede toilet op de bovenverdieping. Tuin De ruime, zonnige tuin biedt een beschutte plek om optimaal van de buitenlucht te genieten. Of u nu in de zon wilt zitten of liever de schaduw opzoekt, er zijn altijd genoeg mogelijkheden – voor ieder wat wils! In de berging zijn witgoedaansluitingen aanwezig. De woning ligt op een rustige locatie binnen het Noordzeepark, in een gezellig hofje. Op korte afstand vindt u de supermarkt, speeltuin, een restaurant en het recreatieterrein. Bovendien ligt het brede zandstrand op slechts een steenworp afstand en is ook het dorp gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Vrijstaande 6-persoons vakantiewoning - Gelegen op eigen grond met nog mogelijkheid om woning verder uit te breiden - Ruime, zonnige en beschutte tuin met terras - Strand en dorp in de nabije omgeving - Gelegen in een rustig hofje, dichtbij voorzieningen binnen het Noordzeepark - Parkbijdrage circa €1.400,- per jaar (wifi en tv aansluiting zijn hierbij inbegrepen)