Roggeslootweg 259, De Cocksdorp
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Sfeervolle recreatiewoning gelegen op het geliefde vakantiepark De Krim en bevindt zich op een perceel eigen grond van 246 m². Deze recreatiewoning biedt de perfecte uitvalbasis om het prachtige eiland Texel te ontdekken. Indeling Indeling: Hal/entree, toegang tot de woonkamer en keuken, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren aan weerszijden, die de woonkamer verbindt met de omliggende tuin. De gezellige openhaard zorgt voor een knusse sfeer op de koudere dagen. Met de comfortabele zit– en eethoek is er plek genoeg om samen te ontspannen en te genieten. De begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer, die niet alleen modern oogt maar ook onderhoudsvriendelijk is. De stijlvolle keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur en heeft een nette afwerking. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras en een moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning beschikt over een inpandige berging waar zich de opstelplaats bevindt voor de HR CV-ketel. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de verdieping. Hier bevinden zich twee prettige slaapkamers en een royale nette 2e badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en een groot Veluxdakraam. Tuin Naast de woning treft u een beschut terras aan waar u fijn privé kunt vertoeven en achter de woning is een heerlijke groene tuin met een vrijstaand houten tuinhuisje. Beleef het ultieme vakantiegevoel op vakantiepark De Krim!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
De Cocksdorp
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.